Постановлением Правительства Москвы от 1 декабря 2009 г. № 1294-ПП утверждены цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги на 2010 г. С 1 января жителям столицы придется больше платить за квартиру, отопление, электроэнергию, горячее и холодное водоснабжение. Мэр Москвы Юрий Лужков считает новые тарифы «умеренными и сбалансированными». Городские чиновники уверяют, что перерасчетов квитанций по квартплате, как в прошлом году, не будет.

1. Ставка платы за социальный наем жилого помещения составит 1,4 руб. за кв. м. Коммерческий наем жилых помещений обойдется дороже: за один кв. м в домах со всеми удобствами и лифтом москвичи будут платить 5,08 руб. (ранее — 4,24 руб.). Если квартира расположена на первом этаже, оплата составит 4,66 руб. (ранее — 3,89 руб.).

2. Изменился размер оплаты за содержание и ремонт жилых помещений для нанимателей, проживающих в жилых помещениях, находящихся в государственной собственности г. Москвы, а также для граждан — собственников жилых помещений, не утвердивших на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома цены на содержание и ремонт жилых помещений. Для нанимателей и собственников жилых помещений, имеющих единственное жилье и при этом зарегистрированных в нем, плата за содержание и ремонт в пределах установленных норм площади жилья составляет 9,00 руб. за кв. м (при проживании на втором и последующих этажах) и 7,84 руб. за кв. м (при проживании на первом этаже).

За кв. м площади, занимаемой сверх установленных норм, москвичи будут платить 22,92 руб. (при проживании на втором и последующих этажах) и 20,37 руб. (при проживании на первом этаже). Такие же цены (22,92 руб. и 20,37 руб. за кв. м) будут применяться и для собственников жилых помещений, имеющих более одного жилого помещения или не зарегистрированных в нем.

3. За холодное водоснабжение и водоотведение (при отсутствии приборов учета) необходимо будет платить 137,66 руб. и 168,19 руб. в месяц с человека, при условии, что в доме есть все удобства, а размер платы за горячее водоснабжение составит 444,06 руб. с человека. Принимая во внимание эти данные, можно сделать вывод: выгоднее установить в квартире индивидуальный прибор учета водопотребления. При его наличии стоимость услуг холодного водоснабжения составит 19,85 руб., водоотведения — 14,4 руб., горячего водоснабжения — 93,58 руб. за один кубометр.

4. С 1 января цена за отопление и для нанимателей, и для собственников жилья составляет 19,04 руб. за кв. м общей площади по нормативу (при отсутствии приборов учета) и 1190,03 руб./Гкал по факту потребления (при наличии приборов учета). В многоквартирных домах, где установлены коллективные (общедомовые) приборы учета тепловой энергии, расчет за отопление с жителями города производится в соответствии с постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307-ПП «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам». Размер платы за отопление рассчитывается исходя из объема потребляемой тепловой энергии, определяемого по показаниям приборов учета на основании данных о среднемесячном объеме потребления тепловой энергии за предыдущий год (в Гкал).

При этом среднемесячный объем потребления тепловой энергии определяется как сумма объемов фактически потребленной тепловой энергии за предыдущий год (в Гкал), разделенная на 12 месяцев.

Пример

Норматив = Сумма (Гкал)/Кол-во месяцев учета/Суммарная отапливаемая площадь

Потребление за год составляет: 150+150+150+150+50+0+0+0+0+50+200+200=1100 ед. (величины потребления тепловой энергии предоставляются ресурсоснабжающей организацией, т.е. ОАО МОЭК, и согласованы с управляющей компанией).

Следовательно, среднемесячный объем потребления тепловой энергии на один кв. м многоквартирного дома за предыдущий год составит: 1100/12/6148,5=0,014908785 Гкал. Указанная величина и будет использоваться при формировании ежемесячных начислений в текущем году.

Размер платы за отопление (руб.) в конкретном жилом помещении многоквартирного дома определяется по формуле: P=S х V х Т, где S — общая площадь квартиры (например, 32,7 кв. м), V — среднемесячный объем потребления тепловой энергии на один кв. м в многоквартирном доме за предыдущий год (например, 0,014908785 Гкал/кв. м), Т — тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ, — 1190,03 руб./Гкал.

Таким образом, размер платы за отопление составит: 32,7 кв. м х 0,014908785 Гкал/кв. м х 1190,03 руб./Гкал = 580,16 руб. В случае оплаты по нормативу расчет будет следующим: 32,7 кв. м х 19,04 = 622,61 руб.

Необходимо отметить, что исходя из данных учета количества фактически потребленной тепловой энергии размер платы, начисляемой жителям за отопление согласно нормативам потребления, существенно превышает размер платы в случае, когда расчет производится на основании данных приборов учета.

5. Услуги газоснабжения (при отсутствии приборов учета) оплачиваются жителями столицы по-разному: в квартирах с газовой плитой и централизованным горячим водоснабжением плата составляет 29,04 руб. с человека в месяц; с газовой плитой и газовым водонагревателем —72,77 руб.; с газовой плитой, но без газового водонагревателя и централизованного горячего водоснабжения — 36,38 руб.

6. За электроэнергию будем платить так: в домах с электрическими плитами — 2,42 руб. за киловатт-час вместо прежних 2,11 руб., с газовыми плитами — 3,45 руб. за киловатт-час вместо 3,01 руб.

В целом рост цен (тарифов) на жилищные и коммунальные услуги для населения в 2010 году по сравнению с 2009 годом не превысил предельных индексов изменения размера платы за жилые помещения и коммунальные услуги и составил:

• за жилое помещение — 114,4%;

• за коммунальные услуги — 125,5%.

Средний рост тарифов на ЖКУ в 2010 году составил 123,11%. При этом порядок предоставления гражданам субсидий и мер социальной поддержки по оплате жилья и коммунальных услуг в 2010 году не изменился.

Кроме того, с 1 января 2010 года для расчета размера субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в столице установлены предельные цены на ряд услуг, в частности, по техобслуживанию и поверке индивидуальных приборов учета воды, а также по техобслуживанию запирающих устройств, установленных в подъездах жилых домов (постановления Правительства Москвы № 1342-ПП и 1343-ПП). Согласно указанным документам, предельные цены таковы: техобслуживание одного индивидуального прибора учета воды составляет 128 руб. 84 коп. (проводится раз в полгода); техобслуживание запирающих устройств: домофона — 57 руб., автоматического устройства с электромагнитным замком — 42 руб., механического замка — 24 руб. в месяц.

Это стандарты, исходя из которых определяется размер субсидий гражданам. При повышении цен на услуги автоматически изменяется и сумма субсидий на жилищно-коммунальные услуги.

Зам. руководителя ГУ «ИС района Чертаново Центральное» по работе ИРЦ Л.А. Борзенкова