ТОВАРИЩЕСТВАМ
СТИХИИ НЕ СТРАШНЫ
Как это ни покажется странным, но именно собственники квартир сегодня являются наиболее незащищенными в случае потери и повреждения своей собственности в результате взрыва, пожара и других чрезвычайных ситуаций. Недавняя трагедия на улице Королева лишнее тому подтверждение. Напомним, что тогда при взрыве пострадало не только личное имущество граждан, но и общее — лифт, лестничная клетка, мусоропровод, электрохозяйство и др. В данном случае восстановительные работы взял на себя город, однако в будущем материальную ответственность при возникновении подобных ситуаций будет нести собственник. Многомиллионные затраты не каждому под силу, поэтому выход один — застраховать все имущество товарищества собственников жилья (ТСЖ).

Страхование ТСЖ имеет ряд положительных моментов, а именно: страхованием занимается юридическое, а не физическое лицо. Таким образом, процесс идет более организованно, и есть хотя бы небольшой механизм воздействия на то меньшинство жильцов, которые выступают против страхования или находятся в сомнениях относительно его целесообразности. Кроме того, страховым компаниям намного удобнее работать не с отдельными собственниками квартир, а с представителем ТСЖ.
31 августа 2004 г. Правительство Москвы приняло постановление № 592-ПП «О мерах по реализации концепции добровольного страхования объектов общего имущества в кондоминиумах, находящихся в управлении товариществ собственников жилья или организаций, привлеченных домовладельцами», призванное повысить уровень страховой защиты имущественных интересов членов ТСЖ.
С просьбой разъяснить положения постановления мы обратились к ведущему специалисту управы района Чертаново Центральное З.В. Спиридоновой.
— Зинаида Викторовна, какое имущество ТСЖ может быть застраховано?
— Застраховано может быть все, что относится к общему имуществу в многоквартирном доме, за исключением земельного участка и расположенных на нем объектов благоустройства. Для целей страхования объекты общего имущества подразделяются на три категории: конструктивные элементы и отделка мест общего пользования в доме; инженерное оборудование дома; лифты и лифтовое оборудование. Договор страхования может быть заключен одновременно по всем категориям или по каждой из них в отдельности. Следует отметить, что страхованию подлежит общее имущество, находящееся только в зданиях, управляемых ТСЖ, имеющих право на дотации из городского бюджета на их содержание.
— От чего можно застраховать общее имущество?
— Объекты общего имущества могут быть застрахованы от причинения им вреда в результате пожара, аварий систем водо- и теплоснабжения, канализации, а также правомерных действий по ликвидации взрыва бытового газа, урагана, шквального ветра, сопровождающих их атмосферных осадков, противоправных действий физических лиц.
— Как Правительство Москвы участвует в страховании общего имущества?
— Правительство Москвы участвует вместе со страховой организацией в возмещении вреда, причиненного объектам общего имущества в результате страховых случаев, оплачивая из городского бюджета 40% ущерба (60% платит страховая организация).
Если в доме имеются квартиры, находящиеся в городской собственности, Правительство Москвы оплачивает за нанимателей этих квартир страховой взнос по договору страхования соразмерно доле города в праве на общее имущество в данном доме.
— Где можно получить дополнительную информацию по этому вопросу?
— В управе района, а также у специалистов Департамента жилищной политики в административных округах. Существует специальный сайт: www.housing.mos.ru, где содержится вся необходимая информация.

Беседу вел А. Ржаной

.