В соответствии с постановлением Конституционного суда Российской Федерации от 15 июня 2006 г. № 6-П сроки приватизации жилых помещений, полученных на условиях социального найма, продлены до 1 марта 2010 г.

При этом для принятия решения о приватизации своей квартиры москвичам необходимо ясно и четко представлять, в чем разница между собственником (собственниками граждане станут после оформления приватизации) и нанимателем. Необходимо хорошо обдумать и взвесить все «за» и «против».

К сожалению, большинство людей незнакомо с содержанием статей действующего Гражданского кодекса РФ, говорящих об обязанностях собственника по содержанию своего имущества. В отличие от нанимателя, который арендует площадь у города и, соответственно, социально защищен, собственник в полной мере несет бремя ответственности за риск гибели принадлежащего ему имущества (в данном случае — квартиры), в том числе и по не зависящим от него причинам.

Кроме того, не исключена возможность изменения налоговой политики в Российской Федерации относительно увеличения платежей собственника. Необходимо знать, что собственник имеет не только права, но и обязанности. Да, собственник может распоряжаться своей квартирой — дарить, завещать, продавать (то есть совершать сделки, не противоречащие действующему законодательству). Но при этом соб-ственник в полной мере несет бремя содержания жилищного фонда, включая и содержание общей собственности жильцов многоквартирного дома, и обязанности уплаты налога на недвижимое имущество (размер которого может значительно возрасти). Если наниматель арендует на льготных условиях квартиру у города и в случае потери жилья ему гарантировано предоставление городом другого жилого помещения, то у собственника таких гарантий нет.

Постановлением Правительства Москвы от 19 мая 2009 г. № 439 «О работе исполнительных органов государственной власти города Москвы в завершающий период передачи в собственность граждан в порядке приватизации занимаемых ими жилых помещений и о внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 22 августа 2006 г. № 606-ПП» установлено, что управы районов города Москвы выполняют функции по приему заявлений на сбор документов для оформления приватизации по принципу «одного окна».

Жители района Чертаново Центральное могут подать заявлениедля приватизации жилого помещения как в приемную Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в Южном административном округе, расположенного по адресу: Болотниковская ул., 8, корп. 1; часы работы: понедельник–четверг — с 9.00 до 18.00, пятница — с 9.00 до 16.45, обед — с 13.15 до 14.00, так и в службу «одного окна» управы района по адресу:

Днепропетровская ул., 16, корп. 8; часы работы: понедельник–четверг — с 9.00 до 18.00, пятница — с 9.00 до 16.45, обед — с 13.00 до 13.45.

Перечень документов, необходимых для приватизации жилого помещения в режиме «одного окна», утвержденный постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2006 г. № 606-ПП «Об утверждении Регламента подготовки, согласования и выдачи в режиме «одного окна» Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы договоров передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации»:

• паспорта всех членов семьи, зарегистрированных на данной площади, свидетельства о рождении (для несовершеннолетних детей до 14 лет);

• выписка из домовой книги с прежнего места жительства и документ из регистрационного органа о неучастии в приватизации ранее в случае переезда в Москву из другого субъекта Российской Федерации после 1 июля 1991 г.;

• выписка из домовой книги и справка о замене паспорта с прежнего места жительства в случае переезда по Москве после 1 июля 1991 г.;

• оригинал договора социального найма (при его наличии);

• нотариально удостоверенная доверенность для представления документов на государственную регистрацию;

• оплата государственной пошлины за регистрацию права собственности в размере 500 рублей, определенной Налоговым кодексом Российской Федерации.

Заведующая сектором службы «одного окна» Л.В. Крылова