Со старшим по дому, а в настоящее время — председателем правления товарищества собственников жилья, расположенного по адресу: Днепропетровская ул., 16, корп. 5 — Сергеем Николаевичем Хованским корреспонденты газеты встречаются не первый раз.

С.Н. Хованский является старшим по дому с 1997 г. Со своими помощниками решает вопросы содержания дома, безопасного и комфортного проживания в нем жильцов. За это время приобретен богатый опыт общения с людьми, взаимодействия с управляющими и эксплуатирующими организациями, органами исполнительной власти.

В настоящее время собственниками многоквартирного дома создано товарищество собственников жилья. Мы обратились к председателю ТСЖ с просьбой прокомментировать данное событие.

— Сергей Николаевич, почему собственники квартир в доме решили создать ТСЖ сейчас, а не сделали этого раньше, как другие.

— Вопросы создания ТСЖ интересовали собственников нашего дома с 2002 года, еще до выхода нового Жилищного кодекса Российской Федерации. Несколько раз проводили собрания собственников, но положительное решение принято не было. Главной причиной такого отношения жителей к созданию ТСЖ является в первую очередь не знание положений Жилищного кодекса Российской Федерации, нормативно-правовой документации Правительства Москвы. У большинства собственников дома сложилось твердое убеждение в том, что с созданием ТСЖ возрастет плата за жилое помещение и коммунальные услуги, капитальный ремонт дома ляжет на плечи жителей. Для того чтобы повернуть мышление собственников в другое русло, убедить их в необходимости создания ТСЖ в доме, потребовалось время.

Наш дом — самый обычный. Большую часть жителей составляют бывшие военные, ныне пенсионеры. Это грамотные, умеющие работать люди. А еще они умют думать, прежде чем принять решение.

— Как проводилось общее собрание собственников в доме?

— До проведения общего собрания собственникам помещений был роздан материал для детального ознакомления и изучения информации о проводимой в городе Москве реформе и, конечно же, о ТСЖ. В этом вопросе помощь нам была оказана управой района.

Собрание собственников жилья по вопросу создания ТСЖ проводилось в форме заочного голосования. Возможность принять участие в голосовании была предоставлена всем собственникам: за 10 дней до проведения собрания каждый был письменно уведомлен об этом. В результате за создание ТСЖ в доме проголосовали 58,4 % собственников. Создав ТСЖ, мы заключили договор на управление нашим домом с ГУП ДЕЗ района.

При этом тарифные ставки на техническое обслуживание дома, утвержденные Правительством Москвы, остались прежние. ТСЖ является юридическим лицом, и никто без нашего согласия не навяжет нам управляющую организацию. У нас есть устав, по которому мы осуществляем свою деятельность, печать ТСЖ, другие реквизиты.

В настоящее время Правительством Москвы выделены денежные средства на капитальный ремонт прежде всего тех многоквартирных домов, где созданы ТСЖ, для того чтобы эти товарищества взяли под свой контроль расходование выделенных денежных средств и качество выполненных работ. Более пяти лет выжидательной позиции — создавать или не создавать ТСЖ — сделали свое дело: мы упустили время. Создав ТСЖ раньше, мы могли бы провести капитальный ремонт дома в первоочередном порядке. Мое личное мнение — создавать ТСЖ нужно было еще вчера, а не плестись в хвосте событий.

— Сергей Николаевич, какие у Вас планы на будущее, то есть планы на управление многоквартирным домом?

— В настоящее время мы твердо решили заключить договор на управление многоквартирным домом с ГУП ДЕЗ района. В течение года изучим все вопросы по финансовой и хозяйственной деятельности, познакомимся и изучим опыт работы других ТСЖ, а затем, возможно, возьмем дом на самоуправление. На более отдаленную перспективу тоже есть планы: объединить четыре шестнадцатиэтажных многоквартирных дома, расположенных вблизи друг от друга, в ассоциацию, что позволит эффективнее осуществлять финансово-хозяйственную деятельность, защищать права и интересы жителей домов.

Подготовила главный специалист отдела по вопросам эксплуатации жилого фонда З.В. Спиридонова