Многие москвичи не прочь заработать на «лишней» жилплощади, сдавая в аренду квартиры и комнаты. Важно, чтобы при этом собственники не нарушали закон, помнили об ответственности, соблюдении порядка и безопасности. Недавно к деятельности по выявлению нелегальных квартирантов и недобросовестных арендодателей подключились советы ОПОП, отвечающие за поддержание правопорядка в жилом секторе. О том, как проводится эта работа, наш корреспондент побеседовал с Татьяной Афонской, председателем Совета общественных пунктов охраны порядка района Чертаново Центральное.

— Татьяна Станиславовна, поясните, какие «подводные камни» подстерегают собственников, сдающих квартиру внаем?

— Бывают случаи, когда собственник жилья, желая подзаработать, становится жертвой мошенников или непорядочных арендаторов и рискует остаться не только без денег, но и без своего жилья. Самая опасная ситуация, если квартира окажется в руках аферистов. Ее могут сдать в субаренду либо, что еще хуже, продать по фальшивым документам.

Следует также помнить, что, сдавая жилье внаем, собственник обязан платить налоги. Если владелец помещения этого не делает, ему могут предъявить значительный штраф за неуплату налогов, зачастую сводящий на нет прибыль от сдачи квартиры.

— Какую работу в связи с этим проводят в жилом секторе представители советов ОПОП?

— Основным направлением нашей деятельности является обеспечение охраны общественного порядка, личной безопасности граждан, проживающих на территории жилых микрорайонов, закрепленных за ОПОП. В связи с ситуацией, сложившейся в сфере нелегальной сдачи жилья в аренду, председатели советов ОПОП района Чертаново Центральное решили подключить к работе по выявлению недобросовестных арендодателей старших по домам и подъездам, председателей товариществ собственников жилья и жилищно-строительных кооперативов, сотрудников эксплуатирующих организаций, консьержей.

Председатели советов ОПОП района усилили профилактическую работу среди жителей по разъяснению необходимости выявления нелегальных квартирантов и привлечения к ответственности недобросовестных арендодателей. Правильно поставленная работа дала свои результаты. Уже выявлено около 300 квартир, сдающихся в аренду. Предположительно более половины из них сдаются в аренду нелегально. Вся информация о таких квартирах передана в отдел МВД России по району Чертаново Центральное для проверки.

С 1 сентября 2012 года вступит в силу «Соглашение о взаимодействии между Правительством Москвы, Управлением Федеральной налоговой службы по городу Москве и Главным управлением Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Москве по профилактике преступлений и правонарушений в жилом секторе и в сфере контроля за уплатой налогов на доходы физических лиц, получаемые от сдачи жилых помещений в аренду (поднаем)». На основе этого документа будет разработан план мероприятий, направленных на проверку квартир, нелегально сдающихся в аренду. При выявлении недобросовестных налогоплательщиков УФНС будет принимать меры к начислению и взысканию налоговых платежей с доходов, полученных собственниками (нанимателями) от сдачи жилых помещений в аренду.

Беседу вела О. Крылова