Более четырех лет прошло с момента введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Собственники жилых помещений в многоквартирных домах знают, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ на них возлагается обязанность и одновременно предоставляется право самостоятельно выбрать наиболее удобный способ управления своим многоквартирным домом. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания жителей дома, надлежащее содержание общего имущества дома, решение вопросов использования указанного имущества, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в доме.

Одной из наиболее прогрессивных форм управления жилым домом является управление товариществом собственников жилья (ТСЖ).

В управу района Чертаново Центральное все чаще обращаются инициативные жители с просьбой оказать помощь в создании ТСЖ.

Надо понимать, что создать товарищество — это не значит взять многоквартирный дом в управление. При отсутствии опыта в работе по управлению жилым домом и ведению финансово-хозяйственной деятельности правление ТСЖ может взять на себя функции контроля за деятельностью управляющей организации. Для этого товарищество, имеющее юридическое лицо, заключает договор на управление с управляющей организацией, выбранной на общем собрании собственников многоквартирного дома большинством голосов.

В организации проведения общего собрания собственников во всех многоквартирных домах, где имеется доля города Москвы, с учетом обеспечения прав и интересов города Москвы как собственника помещений, участвует Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

В более 85% жилых домов в районе Чертаново Центральное созданы и действуют товарищества собственников жилья. В этих домах живут неравнодушные к судьбе своего дома граждане.

В районе расположены дома в основном 1970-х годов постройки. Недофинансирование бюджетных средств привело к такому техническому состоянию жилищного фонда, когда требуется незамедлительный капитальный ремонт домов. В связи с этим Правительством Москвы принято постановлении от 4 декабря 2007 г. № 1032-ПП «Ответственным собственникам — отремонтированный дом». Ответственные собственники — это собственники, создавшие в своем доме товарищество собственников жилья, которое является некоммерческим, юридически оформленным объединением разрозненных собственников в таком жилищно-социальном комплексе, как многоквартирный дом.

Правительство Москвы, готовое помочь жителям города, приняло 26 мая 2009 г. постановление № 398-ПП «О программе поддержки товариществ собственников жилья, жилищных и жилищно-строительных кооперативов».

Главный специалист управы по вопросам эксплуатации жилого фонда З.В. Спиридонова