О ПЕРСПЕКТИВАХ РАЗВИТИЯ РАЙОНА

Сегодня район Чертаново Центральное продолжает развиваться и застраиваться. О перспективах его развития нашим читателям рассказывает глава управы Ольга Михайловна ШЕФЕЛЬ:

— По адресу: Чертановская ул., влад. 48–50 завершено строительство жилого дома с подземным гаражом на 40 машино-мест (с учетом существующего ГО), со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, в одном из которых планируется разместить районное отделение Пенсионного фонда. 95% жилой площади — собственность инвестора ООО «Сатурн-престиж», доля городу передана в денежном выражении в размере 11 350 000 долларов США в рублевом эквиваленте.
По адресу: Кировоградская ул., влад. 24 в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 2 ноября 2004 г. № 2182-РП «О строительстве жилого дома со встроенно-пристроенными офисными помещениями и подземным гаражом» застройщиком ЗАО «Монолит» завершается строительство многоквартирного жилого дома. Точный, так называемый «милицейский адрес», может появиться только после завершения всех работ и приемки объекта в эксплуатацию. Жилой 2-секционный 22-этажный дом уже построен, ведутся работы по отделке фасада. В соответствии с условиями инвестиционного контракта дом полностью коммерческий. Поскольку здание относится к категории высотных, на крыше дома в соответствии с новыми требованиями противопожарной безопасности будет оборудована вертолетная площадка. А для того чтобы машины его новых жителей и их гостей не заполонили дворы прилегающих домов, предусмотрено строительство подземного гаража на 79 машино-мест и гостевой стоянки около дома на 52 машино-места. Срок сдачи в эксплуатацию данного объекта — IV квартал 2007 г.
Однако, к сожалению, не все так гладко. Застройщику ЗАО «Монолит» в порядке обременения поручено за счет собственных средств провести перекладку инженерных коммуникаций, в связи с чем и прилегающая территория превратилась в строительную площадку. Застройщик перекладывает ответственность на недобросовестного подрядчика ООО «Теплый дом». Особые неудобства ощутила школа. В рамках возмещения доставленных неудобств ЗАО «Монолит» провело ремонт классов и туалетных комнат в школе. В связи с разделением строительства на две очереди жилой дом планируется сдать в декабре 2007 г., а к строительству гаража приступить в марте 2008 г. Кроме того, по завершению работ будут выполнены благоустроительные работы в полном объеме.
На основании постановления Правительства Москвы от 7 декабря 1999 г. № 1113 «О строительстве жилого дома по улице Днепропетровская, вл. 18 (корп. 18А и 18Б) (Южный административный округ)» в районе планировалось строительство коммерческого жилого дома со встроено-пристроенными помещениями общей площадью 10 тыс. кв. м. Однако постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2006 г. № 624-ПП в вышеназванное постановление внесены изменения, и по адресу: Днепропетровская ул., влад. 18 начато строительство двух жилых домов с нежилыми помещениями площадью 25,28 тыс. кв. м и подземным гаражом-стоянкой на 197 машино-мест, причем 50% машино-мест будет передано в собственность города Москвы, 50% жилой и нежилой площади — Департаменту внебюджетной политики строительства города для коммерческой реализации, а 5% — Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы для предоставления очередникам города. Застройщик данных жилых домов — ОАО «Москапстрой». В настоящее время ведутся работы нулевого цикла. Площадка огорожена, больших неудобств жителям данный объект не доставляет.
Распоряжением Правительства Москвы № 1794-РП от 8 октября 2003 г. «Об использовании земельных участков Департамента образования в Южном административном округе» предусмотрено создание дополнительных объектов инфраструктуры в действующих образовательных учреждениях и строительство жилых домов для преподавательского состава на части земельных участков, находящихся в бессрочном пользовании Департамента образования города Москвы. Определен инвестор — ЗАО «Система-Галс». Мосархитектурой разработано градостроительное обоснование размещения многоэтажного жилого дома с подземной автостоянкой и встроено-пристроенным детским образовательным учреждением по адресу: Днепропетровская ул., влад. 25А (школа № 861). Школьная спортивная площадка не ликвидируется, а переносится на территорию перед школой, где учащиеся и дети из микрорайона будут заниматься спортом. Кроме того, по новому проекту планируется строительство теннисного корта, будет проведено комплексное благоустройство территории. В настоящее время выполнены работы по строительству монолитного гаража и монолита первого этажа.
В соответствии с распоряжением Правительства от 5 декабря 2003 г. № 2246-РП «О проектировании и строительстве жилых домов для сотрудников ФСБ РФ» и распоряжением «О мерах по реализации распоряжения Правительства Москвы № 2246» на ул. Красного Маяка, влад. 13, корп. 4 запланировано строительство четырех (18–25-этажных) домов с подземной автостоянкой и объектами обслуживания, включающими индивидуальный детский сад со встроенным бассейном на 125 детей, многоэтажный паркинг на 900 машино-мест, заезд в который будет осуществляться со стороны ул. Красного Маяка, спортивно-оздоровительный комплекс. Планируется, что этот спортивный комплекс будет построен по индивидуальному проекту, с учетом всех современных требований к сооружениям такого типа. Заказчик (застройщик) — Дирекция по строительству в ЦФО УКС ФСБ РФ.
Площадь участка под застройку составляет 5,4 га. Границами участка под размещение группы жилых домов являются: с севера и запада — особо охраняемая территория «Битцевский лесопарк»; с юга — Центр промышленности Болгарии; с запада — ул. Красного Маяка.
В настоящее время восточная часть территории, предлагаемой под размещение группы жилых домов, частично занята гаражами ПАСК «Битца» и складской базой «Медиастрой». Данный земельный участок был предоставлен муниципальному округу «Чертаново Центральное» в целях упорядочения хранения автотранспорта во временное пользование под открытую автостоянку индивидуального автотранспорта для автовладельцев, проживающих на территории округа, сроком на три года, с ежегодной пролонгацией в соответствии с распоряжением префекта ЮАО № 787 от 18 декабря 1992 г. Пунктом 3 данного распоряжения было предусмотрено, что возведение на земельном участке каких-либо капитальных строений или накрытий не разрешается (п. 3.1.). Кроме того, п. 3.4. предусмотрено, что предоставляемый во временное пользование земельный участок располагается в зоне перспективного строительства, автостоянка может быть ликвидирована без компенсации средств, потраченных на ее строительство. В марте 1997 г. на базе данной муниципальной стоянки № 117 был зарегистрирован потребительский автостояночный кооператив «Битца».
Однако в связи с тем, что в зону застройки данного жилого комплекса попадает гаражный комплекс, которым пользуются 400 семей, в управе района создана согласительная комиссия для решения вопроса в различных вариациях: и о материальной компенсации владельцам машино-места в сносимых гаражах, и о приобретении машино-места в строящемся гаражном комплексе либо пользования на правах долгосрочной аренды машино-местом в строящемся многоэтажном гараже.
В соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 6 апреля 2005 г. № 549-РП «О проектировании и строительстве жилого дома по адресу: ул. Кировоградская, вл. 22Б» начато строительство жилого дома с нежилыми встроено-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой на 230 машино-мест. Заказчик — ООО «МАГ-Г». В соответствии с инвестиционным контрактом в собственность инвестора-застройщика переходит 100% жилых площадей и 100% машино-мест, при условии перечисления доли города в денежном выражении в бюджет Москвы. 40% нежилых помещений будет передано городу для размещения в них служб, необходимых для обслуживания населения. В целях привлечения личных средств граждан в жилищное строительство, удовлетворения потребностей граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и состоящих на учете в Союзе журналистов», и в соответствии с распоряжением № 1148-РП от 23 июня 2005 г. «О строительстве потребительским жилищно-строительным кооперативом «Журналист-4» жилого дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями по адресу: ул. Красного Маяка, вл. 15» в районе запланировано строительство жилого дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями для размещения предприятия торговли, отдельно стоящим ТП, а также отдельно стоящим гаражом на 290 машино-мест. В настоящее время разработано градостроительное обоснование размещения объекта, технические условия получены. ОАО «Моспроект разработал проект на строительство 3-секционного 25-этажного жилого дома КОПЭ «Парус». В соответствии с протоколом совещания первого заместителя мэра Москвы в Правительстве Москвы В.И. Ресина начало строительства запланировано в IV квартале 2007 г.
В соответствии с распоряжением Правительства Москвы № 1160-РП от 27 июня 2006 г. «Об итогах аукциона и условиях реализации инвестиционного проекта строительства жилого дома по адресу: ул. Кировоградская, вл. 36» планируется строительство 22-этажного жилого дома над защитным сооружением гражданской обороны суммарной площадью в габаритах наружных стен 16 400 кв. м. Финансирование строительства полностью осуществляется за счет средств инвестора. 95% жилой площади будет принадлежать инвестору, 5% передано очередникам города, работающим в службах ГО и ЧС. 40% нежилых помещений планируется также передать городу. В соответствии с вышеуказанным распоряжением проектирование и строительство должно быть осуществлено в 2006–2008 гг.
В соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 22 августа 2003 г. № 1494 «О строительстве объектов в городе Москве в рамках реализации протокола о сотрудничестве между Правительством Москвы и Киевской городской властью в области строительства в Киеве и в Москве в 2003–2005 годах» (в редакции распоряжений Правительства Москвы от 1 сентября 2004 г. №1742-РП, от 26 декабря 2005 г. № 2635-РП) в районе запланировано строительство ресторана украинской кухни по адресу: Чертановская ул., влад. 45.
Кроме того, в ближайшем будущем на территории района предполагается строительство следующих объектов физкультуры и спорта:
• крытый каток с искусственным ледовым покрытием, общая площадь до 4000 кв. м, предполагаемый срок проектирования и строительства — 2005–2007 гг., Чертановская ул., влад. 45, распоряжение Правительства Москвы от 17 февраля 2005 г. № 202-РП «О проектировании и строительстве крытых катков с искусственным ледовым покрытием по адресам: ул. Чертановская, вл. 45 и Каширское шоссе, вл. 43»;
• детский спортивный клуб боевых искусств, общая площадь до 3200 кв. м, предполагаемый срок проектирования и строительства — 2006–2008 гг., Кировоградская ул., влад. 30, распоряжение Правительства Москвы от 27 декабря 2005 г. № 2661-РП «О проектировании и строительстве детского спортивного клуба боевых искусств по адресу: ул. Кировоградская, вл. 30»;
• спортивный комплекс, предполагаемый срок окончания работ — 2007 г., Кировоградская ул., д. 22Б, постановление Правительства Москвы от 11 апреля 2006 г. № 254-ПП «О ходе реализации предложений избирателей, поступивших в период избирательной кампании 2003 года по выборам Мэра Москвы»;
• физкультурно-оздоровительный комплекс из быстровозводимых конструкций, общая площадь до 3000 кв. м, предполагаемый срок проектирования и строительства — 2006–2007 гг., Красного Маяка ул., влад. 17–19, распоряжение префекта ЮАО от 20 сентября 2006 г. № 01-41-2355 «О ходе выполнения постановления Правительства Москвы от 17.01.2006 г. № 29-ПП “О работе управ районов Южного административного округа города Москвы по развитию физической культуры и спорта среди детей и подростков”».
Для занятий спортом нашим жителям больше не придется ездить в соседние районы. Эти объекты помогут организовать досуг сотен детей и подростков.
.