ОФОРМИТЬ ЖИЛИЩНУЮ СУБСИДИЮ

Большую роль в ускорении долгожданного новоселья играет предоставление безвозмездных субсидий на приобретение или строительство жилья. Теперь, чтобы получить максимальную субсидию в 70%, очередникам из общей очереди надо простоять 10 лет, а не 15, как раньше, а льготникам — 5, а не 7 лет.
Максимальные субсидии выливаются в довольно крупные суммы, и пусть они не всегда могут покрыть затраты на приобретение квартиры в Москве, но в ближнем Подмосковье или иных регионах квартиру на эти деньги вполне можно купить. В Люберцах, Балашихе, Химках, Красногорске, Котельниках, Серпухове придется доплатить, однако не так много, а возможно, субсидии хватит и на всю стоимость квартиры. Ведь цена 1 кв. м на второй квартал 2007 г. составляет 85 196 рублей, и 70% от этой суммы (или 59 637,2 рубля за кв. м) город предоставляет отстоявшему в очереди 10 лет очереднику. Если же он представил в уполномоченные жилищные органы не позднее 28 февраля 2005 г. информацию о наличии у него жилищных льгот, то для получения максимальной суммы необходимо отстоять в очереди всего 5 лет.
Привлекательна субсидия для молодежи, участвующей в программе «Молодой семье — доступное жилье» по первому способу — договору коммерческого найма. В течение пяти лет семья арендует жилье и копит средства на приобретение уже своей квартиры, потом добавляет бюджетные субсидии с повышающим коэффициентом 1,29 (это правило действует именно для молодых семей — участников программы) и покупает жилье.
Кроме того, появилась новая возможность — в дополнение к субсидии можно взять кредит. Город заключил договор с банком «Возрождение», который предоставляет ипотечный кредит под 11,3% годовых с учетом налоговых выплат. Кредит выдается на срок до 30 лет. Для увеличения суммы кредита можно привлекать созаемщиков и не обязательно родственников. Это могут быть граждане в возрасте от 17 до 35 лет, имеющие постоянный доход не менее полугода. Также банк может предоставить кредит на гражданина, не зарегистрированного в Москве, например, один из супругов проживает не в столице — он может быть созаемщиком и добавить собственные средства на приобретение жилья. При желании, получив субсидию, можно вложить эти деньги в покупку квартиры в другом городе — закон не запрещает.
Для разъяснений и расчета субсидии необходимо обращаться в приемную Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в ЮАО по адресу: Болотниковская ул., 8, корп. 2, кабинет № 32, ежедневно, кроме субботы и воскресенья, с 9.00 до 12.00.

 

И.о. начальника отдела планирования, учета жилой площади и реализации жилищных программ Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в ЮАО Г.В. Журавлева