Члены товарищества собственников жилья могут сами решить, как управлять своим домом — выполнять все работы самостоятельно либо пригласить профессиональную обслуживающую организацию. Выбор управляющей компании — дело ответственное, вызывающее у собственников много вопросов. К этому процессу нужно подходить максимально серьезно, ведь именно от управ ляющей организации зависит, насколько качественно и профессионально будет обслуживаться ваш многоквартирный дом. Предлагаем ответы на некоторые вопросы, которые помогут не ошибиться с выбором.

— На что нужно обратить внимание при выборе управ ляющей компании?

— При выборе управляющей организации товариществу собственников жилья можно воспользоваться критериями оценки деятельности управ ляющих организаций, разработанными в качестве методической помощи собственникам помещений и жилищным объединениям и утвержденными распоряжением Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы от 15 августа 2006 г. № 05-14-243/6-1, важнейшие из которых следующие:

• отсутствие в течение последних трех лет случаев привлечения к административной ответственности, судебных решений;

• перечень наиболее крупных ранее реализованных заказов (проектов);

• отзывы заказчиков на ранее осуществленные аналогичные работы;

• страхование общего имущества собственников помещений в доме;

• наличие материально-технической базы;

• наличие пакета документов по энерго-, пожаро- и электробезопасности;

• наличие предложений по модернизации внутридомового инженерного оборудования.

Дополнительную информацию об организациях, управляющих многоквартирными домами, можно получить в Едином реестре управления многоквартирными домами города Москвы (ЕРУ), который действует в Москве с 1 сентября 2007 г. в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 24 апреля 2007 г. № 299-ПП.

ЕРУ — это информационный ресурс, в котором содержатся сведения об организациях, управляющих многоквартирными домами. Структура ЕРУ включает в себя такие разделы, как Реестр управляющих организаций, Реестр договоров управления многоквартирными домами, Реестр договоров взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы и городских организаций с управляющими организациями, Реестр организаций, изъявивших желание осуществлять деятельность по управлению многоквартирными домами.

Государственные учреждения города Москвы инженерные службы являются службой ведения Реестра управляющих организаций, а также реестров договоров управления и взаимодействия. ГУ «Центр реформы в ЖКХ» является субъектом службы ведения Реестра организаций, изъявивших желание осуществлять деятельность по управлению многоквартирными домами.

В целях обеспечения прав и законных интересов собственников помещений в много квартирных домах была создана Комиссия по внесению сведений о результатах деятельности управляющих организаций в Единый реестр управления многоквартирными домами города Москвы с учетом опыта работы организации в сфере эксплуатации жилых домов, а также рекомендаций и отзывов территориальных и отраслевых органов исполнительной власти о качестве предоставляемых ею работ и услуг.

— Где можно ознакомиться с перечнем управляющих организаций, действующих в Москве?

— С информацией, содержащейся в ЕРУ, можно ознакомиться на сайтах Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы: www.dgkh.ru, ГУ «Городской центр жилищных субсидий»: www.subsident.ru, ГУ «Центр реформы в ЖКХ г.

Москвы»: www.center-kgh.ru.

Подготовила М. Радаева__