|
|
||
|
|
||
 |
||
|
|
В районе Чертаново Центральное прошел конкурс на самую чистую, ухоженную территорию, благоустроенную с участием горожан. Красивая табличка с символикой Южного округа была вручена жителям дома и двора образцового содержания по адресу: Днепропетровская ул., 16, корп. 2. Наши коррес понденты побывали на церемонии награждения. Глава управы Владимир Александрович Михеев и его заместитель по вопросам жилищной политики и жилищно-коммунального хозяйства Флора Вартановна Тюрина торжественно вручили табличку старшей по дому Татьяне Ильиничне Стародубцевой, поблагодарив за деятельную помощь в благоустройстве и поддержании порядка в доме и дворе. Пройдя по двору, мы убедились, что награда вручена достойным. Жители с любовью и заботой привели в порядок прилегающую к дому территорию с уютными зонами отдыха, замечательно обустроенными детскими площадками, удобными пар ковками. Подумали и об организации досуга подростков и молодежи — для них оборудован теннисный корт, спортивная площадка и комплекс турников.
Начата реализация программы комплексного развития района на 2013 год. Наиболее актуальные проблемы решаются в рамках государственных программ «Жилище», «Развитие транспортной системы», «Развитие индустрии отдыха и туризма на 2012–2016 гг.», цель которых — сделать Москву городом, удобным для жизни. О том, что намечено сделать в сфере благоустройства и жилищно-коммунального хозяйства, мы беседуем с главой управы района Чертаново Центральное Владимиром Михеевым. — Владимир Александрович, какие работы будут выполнены во дворах? — Управой района еще в сентябре 2012-го была подготовлена программа комплексного благоустройства на 2013 год, в рамках которой планируется привести в порядок 25 дворов. 21 дворовая территория включена в программу текущего ремонта. Работы капитального характера будут проведены на четырех дворовых территориях по следующим адресам: Днепропетровская улица, 27, корпус 1; улица Красного Маяка, 1, корпус 3; Чертановская улица, 27, корпус 1; Варшавское шоссе, 142, корпус 1. Эти дворы были выбраны, потому что ремонт там не проводился в течение последних пяти лет.
На очередном брифинге префект Южного округа Георгий Смолеевский проинформировал представителей СМИ о том, как в ЮАО идет подготовка к традиционному месячнику по уборке и благоустройству. Итак, апрель вновь объявлен месячником большой уборки. Объем и виды работ уже определены. В течение месяца работникам подрядных организаций предстоит убрать с улиц и дворов накопившийся за зиму мусор, удалить пни и сухостойные деревья, кронировать 1423 дерева. Будут приведены в порядок фасады зданий, промыты цоколи 9000 строений, отремонтированы 900 крылец и столько же лестниц, восстановлены карнизы и водосточные трубы. После зимы немало работы и во дворах: ремонт требуется 1800 детским и 300 спортивным площадкам. Предстоит отремонтировать и покрасить около 8000 малых форм, 55 000 погонных метров газонных ограждений, более 9000 метров ограждений вдоль пешеходных зон, 8000 урн, более 6000 мусорных контейнеров. Городские организации, такие как ОАО «МОЭК», ГКУ «Мосзеленхоз», ГУП «Моссвет», ГКУ «Кольцевые магистрали» и другие, займутся приведением в порядок подведомственных территорий.
На регулярных встречах с представителями органов исполнительной власти и районных служб жители знакомятся с актуальной информацией о перспективном развитии территории, обозначают проблемы, касающиеся их двора, дома, микрорайона, задают вопросы и получают компетентные ответы из первых рук. ДОРОЖНЫЕ ПЕРСПЕКТИВЫ Одной из самых обсуждаемых тем является масштабная реконструкция Варшавского шоссе. О том, как продвигаются строительные работы, на очередной встрече с жителями рассказал ведущий специалист отдела ЖКХ и благоустройства управы района Чертаново Центральное Павел Игоревич Иванов. Он напомнил, что завершить реконструкцию Варшавского шоссе планируется в октябре 2013 года. В настоящее время основные работы ведутся на участке от Болотниковской улицы до Московской кольцевой автодороги. Реконструкция на участке между улицами Подольских Курсантов и Болотниковской выполнена на 95%. Новый выезд на МКАД с улицы Подольских Курсантов планируется построить в текущем году. «В нашем районе реконструкция Варшавского шоссе находится в завершающей стадии, — пояснил Павел Игоревич. — На очереди — сооружение подземного тоннеля и дороги-дублера из области в сторону центра. Полосы, ведущие из центра в сторону области, построены. Некоторые участки уже открыты для проезда автомобилей. Строительство тоннеля планируется завершить в июне».
Уходящий год стал важным этапом в развитии местного самоуправления. На проходившем в конце мая VI съезде Совета муниципальных образований города Москвы мэр столицы Сергей Семенович Собянин выступил с инициативой о значительном расширении полномочий депутатов муниципальных Собраний. По его мнению, местное самоуправление должно аккумулировать инициативы граждан, добиваться их практической реализации и контролировать результаты работы. С какими результатами местные власти подошли к завершению года? Каковы перспективы развития Чертанова Центрального? Об этом мы побеседовали с руководителем муниципального образования Ниной Пожаровой.
Завершены работы по благоустройству дворовых территорий и выборочному капитальному ремонту жилых домов, проводимые в рамках дополнительного финансирования. На очередной встрече с главой управы района Чертаново Центральное Владимиром Михеевым жители смогли узнать о результатах этой работы, задать интересующие вопросы представителям органов исполнительной власти, руководителям и сотрудникам ГКУ «Инженерная служба», Дирекции единого заказчика, эксплуатирующих организаций. Глава управы напомнил, что средства, выделенные на дополнительную программу благоустройства в рамках 4-го транша — около 24 миллионов рублей, — были направлены на работы, которые особенно необходимы жителям. В адресный перечень вошли 24 объекта дворовых территорий. Исполняющий обязанности руководителя ГКУ ИС Игорь Русанов сообщил, что на 22 детских площадках был проведен ремонт: заменены малые формы, установлены новые детские городки, на 16 площадках уложено резиновое покрытие.
По мнению синоптиков, грядущие холода обещают побить все рекорды, поэтому запасаться противогололедными материалами и уборочной техникой необходимо уже сегодня. На состоявшейся 17 октября Коллегии префектуры ЮАО главы управ всех 16 районов округа доложили о готовности к зиме.
В районе Чертаново Центральное в стадии строительства находятся: • жилой дом с подземным гаражом-стоянкой на 223 машино-места по адресу: Чертановская ул., влад. 43; • жилой дом с подземным гаражом-стоянкой на 407 машино-мест по адресу: Кировоградская ул., влад. 22. ЖИЛИЩНАЯ ПОЛИТИКА В 2012 году сдан в эксплуатацию гараж-стоянка на 488 машино-мест по программе «Народный гараж» по адресу: ул. Красного Маяка, 15. По программе благоустройства на 2012 год в районе было оборудовано 2007 парковочных мест. ПАРКОВКИ: ОТ СТИХИИ – К ПОРЯДКУ В 2012 году завершено строительство физкультурнооздоровительного комплекса по адресу: ул. Красного Маяка, влад. 22, корп. 5. По адресу: Днепропетровская ул., 31 проводятся работы по строительству катка с искусственным покрытием.
В ЮАО завершился окружной этап конкурса по благоустройству «Московский дворик–2012». Конкурсная комиссия произвела проверку 192 объектов (районов, микрорайонов и дворов), выдвинутых на окружной этап по 15 номинациям. 1 сентября в парке имени 60-летия Октября на праздничном мероприятии, посвященном Дню города, победителям конкурса по благоустройству были вручены почетные грамоты префекта ЮАО. Район Чертаново Центральное завоевал на конкурсе несколько призовых мест: • 1-е место в номинации «Самая благоустроенная территория объектов социальной защиты» — ГБУ Центр социального обслуживания «Чертаново Центральное» (ул. Красного Маяка, 4, корп. 5); • 2-е место в номинации «Самая благоустроенная территория у здания управы района» — управа района Чертаново Центральное (Днепропетровская ул., 16, корп. 8); • 3-е место в номинации «Лучший дворник округа» — Андрей Алексеевич Пчела (ул. Красного Маяка, 19, корп. 2). Поздравляем победителей и призеров конкурса!
В соответствии с пожеланиями жителей в текущем году запланирован капитальный ремонт двух спортивных площадок по следующим адресам: Кировоградская ул., 28 (корп. 3) и Чертановская ул., 33 (корп. 1).
В целях приведения правовых актов города Москвы в соответствие с федеральным законодательством выпущено постановление Правительства Москвы от 22 ноября 2011 г. № 551- ПП «О признании утратившими силу постановления Правительства Москвы от 16 августа 2005 г. № 621-ПП и отдельных положений постановления Правительства Москвы от 8 июня 2010 г. № 472-ПП». В соответствии с пунктом 4 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на изменение объектов капитального строительства и (или) их частей не требуется, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. В случае проведения работ, влияющих на внешний вид объекта, согласно постановлению Правительства Москвы от 7 декабря 2004 г. № 857-ПП «Об утверждении правил подготовки и производства земляных работ, обустройства и содержания строительных площадок в городе Москве» требуется согласование данных работ с Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы. Информация о порядке фиксации перепланировок в объектах нежилого назначения размещена на официальном сайте ГУП «МосгорБТИ»: http://www.mosgorbti.ru/.
В префектуре Южного административного округа столицы 15 мая прошел семинар Мосжилинспекции для председателей ТСЖ, старших по домам и подъездам, представителей управляющих компаний и подрядных организаций. Как пояснил заместитель начальника Мосжилинспекции Вадим Соков, в последнее время Правительством Российской Федерации и Правительством Москвы был принят ряд нормативноправовых актов, которые внесли серьезные изменения в сферу управления многоквартирными домами. Учитывая значительность этих изменений, а также для повышения уровня компетентности участников рынка, Мосжилинспекция предоставляет им возможность получить все необходимые консультации и разъяснения по вопросам управления и обслуживания многоквартирных домов. Семинар, состоявшийся в префектуре ЮАО 15 мая, открывает цикл подобных мероприятий, которые пройдут в округе в течение года. Первый семинар был посвящен организации работы Мосжилинспекции по контролю за деятельностью ТСЖ, стандарту раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, и подготовке домов к осеннезимнему сезону. Заместитель начальника Мосжилинспекции Николай Ревин сообщил, что сейчас проводится проверка учредительных документов ТСЖ на предмет выявления нарушений и товариществ, которые существуют лишь на бумаге. Проверка должна быть закончена в 2013 г. Жилищным сообществам также предстоит решать срочную задачу: внесены изменения в стандарт раскрытия информации для организаций, осуществляющих деятельность в сфере управления многоквартирными домами. Если раньше раскрывать информацию должны были только управляющие компании, то теперь это также должны делать и жилищные объединения на самоуправлении (ТСЖ, ЖК, ЖСК).
под жаркими лучами солнца сходит снег, и кажется, что оттаявшая земля вздыхает полной грудью, источая запах прелой листвы и молодой зелени. Из набухших почек появляются первые нежные листочки — парки и скверы примеряют весенний наряд. И наш любимый, вечно юный город тоже стремится к обновлению, чистоте и благоустройству. Одной из главных примет московской весны по традиции является большая уборка, в которой с энтузиазмом принимают участие горожане. 21 апреля в столице прошел первый общегородской субботник, наглядно показавший, как заботливо и бережно относятся москвичи к родному городу, с какой любовью приводят в порядок его улицы и площади, парки и дворы. В районе Чертаново Центральное работа закипела с самого утра. А утро выдалось, как по заказу, — солнечное, свежее, омытое теплым ночным дождем. Проехав субботним утром по району, мы были приятно удивлены не столько масштабами работ, сколько их грамотной четкой подготовкой. О том, чтобы праздник общего труда был хорошо организован, в управе района позаботились заранее. Все участники — члены трудовых коллективов, общественных организаций, группы жителей — были распределены по своим участкам «трудового фронта» под руководством специалистов управы. Подрядные организации, обслуживающие микрорайоны, обеспечивали участников субботника необходимым инвентарем — лопатами, граблями, метлами, перчатками и мешками для мусора.
ВСЕ НА СУББОТНИК! В соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 28 февраля 2012 г. № 81-РП «О проведении массовых весенних общегородских работ по приведению в порядок территории города Москвы» в апреле в столице проводится месячник по благоустройству территории. Основные мероприятия, которые будут выполнены на территории района Чертаново Центральное при проведении весенних работ: • санитарная очистка территории (прогребание газонов и уборка мусора), • санитарная обрезка деревьев и кустарников, удаление поросли, сухостоя, рыхление земли у корневой системы, • ремонт газонов с подсевом травы, обрезка растительности у бортов газона, • ремонт и окраска ограждений, • ремонт и окраска малых архитектурных форм, • ремонт спортивных площадок, • ремонт цоколей зданий, промывка фасадов и цоколей зданий, • восстановление поврежденных участков наружного водостока, • промывка лотковой части дорог, внутридворовых проездов, • работы по уходу за цветниками и цветочными вазонами, • ремонт и окраска мусорных контейнеров с последующей маркировкой, • ремонт и окраска контейнерных площадок, • приведение в порядок чердаков и подвалов и другие работы. Уважаемые жители! Приглашаем вас принять участие в субботниках на территории района, которые состоятся 21 и 28 апреля 2012 года. Инвентарь для уборки участники субботников могут получить 21 и 28 апреля по адресам: • Днепропетровская ул., 16, корп. 8 (управа района); • Кировоградская ул., 16, корп. 3 (ООО «Эстейтсервис»); • Чертановская ул., 42, корп. 3 (ООО «СтройКапитал»); • ул. Красного Маяка, 5, корп. 1 (ООО «Гранд Холдинг Строй»); • Чертановская ул., 32А (ООО «Викинг-С»). Телефоны для справок: 316-73-66, 311-63-83, 389-31-00.
ПРИОРИТЕТЫ СТРОИТЕЛЬСТВА На территории района расположены 171 многоквартирный дом и 4 коттеджа. На начало 2012 года жилой фонд района увеличился на 112 251,28 кв. метра (1465 квартир). Введены в эксплуатацию новые объекты — жилые дома на улице Красного Маяка, 15, 22, корп. 1, 2, 3 и два 19этажных дома с подземным паркингом на улице Чертановской, 38, корп. 1, 2. Возведены два многоуровневых гаража.
Мэр Москвы Сергей Собянин: «Забота о юных горожанах, наших детях — это вклад в будущее города. Власти Москвы видят свою задачу в том, чтобы обеспечить максимум возможностей для образования и всестороннего развития детей всех возрастов вне зависимости от материального положения и социального статуса их родителей. ...Наряду с достижениями в сфере дошкольного и школьного образования годами копились и проблемы самого разного характера — дефицит педагогов-специалистов в школах, недостаток мест в детских садах, отсталость материально-технической базы. Решение этих проблем требует немалых финансовых затрат, но Правительство Москвы считает их абсолютно оправданными и своевременными. В течение ближайших пяти лет столичные власти планируют потратить на развитие образования более 1,5 трлн. рублей».
Несомненно, жителям района Чертаново Центральное 2011 год запомнится благодаря масштабному благоустройству — многое было сделано, чтобы дворовые территории стали красивыми, хорошо оборудованными и безопасными. Власти столицы не случайно считают благоустройство московских дворов одним из важнейших условий комфортного проживания в нашем городе. О том, что было сделано для жителей Чертанова Центрального в 2011 году, рассказывает глава управы Владимир Михеев:
На территории района Чертаново Центральное расположены 171 многоквартирный дом и четыре коттеджа. В 2011 году завершено строительство жилых объектов общей площадью 119 200 кв. метров. Введены в эксплуатацию: • жилой 25-этажный дом на 288 квартир со встроеннопристроенными нежилыми помещениями (магазином шаговой доступности) по адресу: ул. Красного Маяка, 15. Инвестор: ЖСК «Журналист–4». Заказчики: ОАО «Москапстрой», ООО «Теллукс– 2000». Генеральный подрядчик: ООО «УниверсСтройЛюкс». Управляющая организация: ЖСК «Журналист–4». • два 19-этажных жилых дома на 274 квартиры с подземным паркингом на 168 машино-мест по адресу: Чертановская ул., 38 (корп. 1, 2). Инвесторы: ОАО «Мос инжстрой», ООО «РС-Инвест». Заказчик: ЗАО «Инвестстрой».
На территории Чертанова Центрального расположено множество детских площадок, но основная их часть обустраивалась более 10 лет назад, оборудование износилось и устарело. Прошлым летом в районе было установлено 13 новых межквартальных игровых городков, 65 детских площадок приведены в порядок. Травмоопасные железные конструкции заменили деревянными и пластиковыми. Эта работа будет продолжена в текущем году, на некоторых площадках произведут укладку резинового покрытия. В 2012 году в районе Чертаново Центральное запланировано обустройство новых межквартальных игровых городков по следующим адресам: • Днепропетровская ул., 3, корп. 2, 3 • Днепропетровская ул., 5, корп. 4 • Днепропетровская ул., 15 • Днепропетровская ул., 17 • Днепропетровская ул., 39, корп. 1 • Кировоградская ул., 32, корп. 1 • Кировоградская ул., 32, корп. 2 • Кировоградская ул., 32, корп. 3 • ул. Красного Маяка, 8, корп. 1 • ул. Красного Маяка, 11, корп. 3 • ул. Красного Маяка, 13А, корп. 4 • ул. Красного Маяка, 17, корп. 1, 2 • Чертановская ул., 21, корп. 1 • Чертановская ул., 23, корп. 2 (два городка) • Чертановская ул., 23, корп. 3 • Чертановская ул., 39, корп. 1
Важнейшим звеном в решении сложной транспортной проблемы столицы является реконструкция и развитие главных магистралей города. План борьбы с пробками власти Москвы начали реализовывать с Южного округа. Улучшить дорожную ситуацию в ЮАО поможет начавшаяся реконструкция Варшавского шоссе. Всоответствии с распоряжением Правительства Москвы от 2 августа 2011 г. № 579-РП «О проектировании и реконструкции линейных объектов улично-дорожной сети» в 2011 году разработан проект реконструкции Варшавского шоссе. В соответствии с данным распоряжением осуществить проект планируется в период с 2011 по 2013 годы.
Мэр Москвы Сергей Собянин: «По единодушному мнению горожан, дорожные заторы и некомфортный общественный транспорт являются важнейшей проблемой нашего города. Правительство Москвы намерено сделать все возможное, чтобы переломить многолетнюю тенденцию к ухудшению ситуации в транспортной системе столицы и создать все условия, необходимые для комфортного перемещения по городу. Мы не намерены экономить на транспортном строительстве. Ежегодно на эти цели будет выделяться более 300 млрд. рублей, это 20–25% столичного бюджета. Основная ставка делается на комплексное развитие всех видов общественного транспорта, повышение пропускной способности существующих дорог и устранение узких мест в транспортной системе города».
На фоне постоянного роста автомобильного парка столица испытывает хронический дефицит мест для парковки автомобилей. До 2011 года в Москве на 3,8 млн. машин приходился всего лишь 1 млн. машино-мест в гаражах и на парковках. В 2012 году в районе Чертаново Центральное парковочные карманы планируется оборудовать по следующим адресам: • Варшавское ш., 142, корп. 1 • Варшавское ш., 144, корп. 1, 2 • Днепропетровская ул., 3, корп. 1, 2, 3, 4, 5 • Днепропетровская ул., 5, корп. 1, 2, 3, 4, 5 • Днепропетровская ул., 14 • Днепропетровская ул., 16, корп. 5, 8 • Днепропетровская ул., 19, корп. 1, 2 • Днепропетровская ул., 21 • Днепропетровская ул., 23, корп. 3 • Днепропетровская ул., 25, корп. 1, 2 • Днепропетровская ул., 35, корп. 1, 2 • Днепропетровская ул., 39 • Кировоградская ул., 17, корп. 2 • Кировоградская ул., 18, корп. 1 • Кировоградская ул., 20, корп. 1 • Кировоградская ул., 22 • Кировоградская ул., 24, корп. 3 • Кировоградская ул., 28, корп. 1, 2 • Кировоградская ул., 30 • Кировоградская ул., 32, корп. 1, 3 • ул. Красного Маяка, 1, корп. 3 • ул. Красного Маяка, 4, корп. 1, 2, 3 • ул. Красного Маяка, 5, корп. 2 • ул. Красного Маяка, 6 • ул. Красного Маяка, 8, корп. 1, 2 • ул. Красного Маяка, 11, корп. 2, 5 • ул. Красного Маяка, 13, корп. 2, 3 • ул. Красного Маяка, 13А, корп. 3, 4, 5, 6, 7 • ул. Красного Маяка, 15, корп. 1, 2, 4 • ул. Красного Маяка, 17, корп. 1, 2 • ул. Красного Маяка, 18, корп. 1 • ул. Красного Маяка, 19, корп. 1, 2, 3 • Чертановская ул., 21, корп. 2, 3 • Чертановская ул., 23, корп. 3 • Чертановская ул., 24, корп. 2, 3 • Чертановская ул., 27, корп. 1 • Чертановская ул., 28, корп. 1 • Чертановская ул., 29, корп. 1, 2 • Чертановская ул., 30, корп. 2, 4 • Чертановская ул., 32, корп. 1 • Чертановская ул., 33, корп. 1, 2 • Чертановская ул., 34 • Чертановская ул., 39, корп. 1, 2 • Чертановская ул., 41, корп. 3 • Чертановская ул., 42, корп. 1 • Чертановская ул., 48, корп. 1, 2.
В районе Чертаново Центральное функционируют: • детская стоматологическая поликлиника № 43 (Днепропетровская ул., 33Б), • городская поликлиника № 61 (Чертановская ул., 26), • детская поликлиника № 129 (Чертановская ул., 28А), • детский оздоровительный санаторий (Днепропетровская ул., 27А), • подстанция скорой помощи (Варшавское ш., 136). На территории трех поликлиник района в 2011 году проведен ремонт асфальтового покрытия и газонов, замена бортового камня, ремонт фасадов. В рамках городской Программы модернизации столичного здравоохранения на территории поликлиники № 61 проводятся ремонтные и благоустроительные работы. В полном объеме благоустроена дворовая территория: отремонтировано асфальтовое покрытие, бордюры, приведены в порядок газоны и ограждения. В текущем году планируется оборудовать территорию поликлиники гостевой парковкой на 10 машино-мест.
Мэр Москвы Сергей Собянин: «Современная Москва располагает безграничными возможностями для активного и полноценного отдыха горожан, занятий физкультурой и спортом, прогулок под открытым небом и познавательных экскурсий с детьми. Более трети площади столицы занимают парки, скверы, бульвары, природные заказники и другие зеленые территории. В целях сохранения и приумножения этого уникального богатства Правительством Москвы были приняты специальные программы на 2012–2016 годы». На территории Чертанова Центрального расположены три зеленые зоны: каскад прудов (Кировоградская ул., 42), парк имени 30-летия Победы (Кировоградская ул., 20–22), парк имени 50-летия Победы (Чертановская ул., 32–34). О развитии парковых зон рассказывает глава управы Владимир Михеев:
В Чертанове Центральном в прошлом году введен в эксплуатацию многофункциональный физкультурнооздоровительный комплекс, расположенный на улице Красного Маяка, 28, корп. 1. Здесь работают спортивные детско-юношеские школы олимпийского резерва по фехтованию с рапирой и настольному теннису. Есть универсальный спортзал для занятий мини-футболом, настольным и большим теннисом, баскетболом, волейболом, общей физической подготовкой, фитнесом, аэробикой. Действуют спортивные секции для различных возрастных групп, в том числе для людей старшего поколения. ФОК приспособлен и для посещения людьми с ограниченными возможностями здоровья — оснащен поручнями и подъемниками. На территории парка «Битцевский лес» в прошлом году открылся некапитальный объект — спортивно-оздоровительный досуговый комплекс для семейного посещения. Он расположен в шаговой доступности от жилых домов, его охотно посещают жители района Чертаново Центральное. Здесь есть центры проката лыж, коньков, спортивного инвентаря, медицинский кабинет, детская комната, зал для занятий аэробикой. Зимой действует каток, летом — площадка для мини-футбола и проведения различных спортивно-рекреационных мероприятий. Предусмотрены универсальные спортплощадки для волейбола, большого тенниса, баскетбола, бадминтона, мини-футбола.
Согласитесь, что современные торговоразвлекательные центры — это не только магазины, но и место дружеского общения, семейного досуга, деловых встреч. Ну а кроме того, это еще и дополнительные рабочие места для жителей района. На территории Чертанова Центрального расположено несколько крупных торговых центров — «Пражский пассаж», «Каренфор», «Армада», «Пражский Град», а вскоре к услугам потребителей откроется новый объект. По адресу: ул. Красного Маяка, влад. 15 строится двух этажный торговый центр «Красный Маяк» площадью 1560 кв. м. Еще один объект потребительского рынка — предприятие быстрого питания — разместится в новом двух этажном здании на Чертановской улице, влад. 47.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах» с 1 декабря вступил в силу новый порядок согласования переустройства и перепланировки квартир. Теперь стало значительно проще безопасно провести и согласовать перепланировку и в то же время оформить ее горожанам, давно перестроившим жилье.
Накануне Нового года принято подводить итоги проделанной работы, намечать планы. Несомненно, жителям района Чертаново Центральное уходящий год запомнится благодаря масштабному благоустройству — приведению в порядок дворов и подъездов, решению транспортных проблем. Напомним, что наш район занял первое место по итогам окружного этапа городского конкурса «Московский дворик». Реализуется программа комплексного развития района — вводятся в эксплуатацию дома-новостройки, объекты социальной сферы. Кстати, Чертаново Центральное — единственный район в Москве, где в текущем году были построены два детских сада. Возведены два многоуровневых гаража и два подземных паркинга. С какими итогами власти подошли к завершению текущего года? Что в планах и перспективах? На эти вопросы мы попросили ответить главу управы района Чертаново Центральное Владимира Михеева.
Городской центр жилищных суб сидий напоминает вам о городской целевой программе предостав ления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, которая давно и успешно действует в столице и помогает преодолевать финансовые затруднения многим московским семьям. Политика города и в 2011 г. сохраняет ярко выраженную социаль ную направленность, остаются неизменными все льготы для ветеранов, пенсионеров, многодетных семей, малообеспеченных граждан, в том числе по оплате жилищнокоммунальных услуг.
По словам Президента РФ Дмитрия Медведева, это просто совершенно другой уровень общения гражданина с государством, с различного рода бюрократическими структурами, новые возможности, удобство в осуществлении платежей и получении информации по счетам. Для того чтобы охватить одной карточкой такой широкий круг возможностей, министерствам и ведомствам еще предстоит серьезно поработать, иначе на практике обеспечить заявленную универсальность будет сложно.
18 июня 2011 г. вступил в силу Федеральный закон от 4 июня 2011 г. № 123-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», который призван вывести управление многоквартирными домами на новый правовой и профессиональный уровень. По замыслу авторов, нововведения должны пресечь недобросовестное управление и злоупотребления в коммунальной сфере. Окончание, начало см. в № 7, 8 Отметим, что одна из норм Закона № 123-ФЗ вводится в действие в отрыве от остальных. Часть 9.1, дополнившая статью 161 Жилищного кодекса, вступает в силу с 1 марта 2012 г. Данной нормой для домов, в которых свыше 12 квартир, предусмотрена возможность непосредственного управления своим домом при заключении договора с управляющей организацией на оказание услуг или выполнение работ по содержанию общего имущества в доме.
Говорят, сколько людей, столько мнений. Наш корреспондент поинтересовался мнениями жителей Чертанова Центрального о благоустройстве района. Эйвальд Александрович Парфенов, тренер по бадминтону: — Очень хорошую площадку для игры в бадминтон и волейбол сделали на Чертановской улице, 21, корпус 3. Сетку антивандальную закрепили металлическим тросом. Но есть минус — эта сетка подходит только для игры в волейбол, для бадминтона не годится: слишком высоко и ячейки крупные — волан застревает. Нужно, чтобы сетку можно было менять, чтобы площадка действительно была многофункциональной — для разных видов спорта.
Как выполняется в районе комплексная программа благоустройства, какие проблемы требуется решить в первую очередь — об этом шла речь на встрече главы управы района Чертаново Центральное, Секретаря политсовета Местного отделения Партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» В.А. Михеева с жителями. Встречу организовали прямо во дворе дома 21, корп. 1 по Чертановской улице. Неподалеку от детской площадки собрались жители микрорайона.
18 июня 2011 г. вступил в силу Федеральный закон от 4 июня 2011 г. № 123-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», который призван вывести управление многоквартирными домами на новый правовой и профессиональный уровень. По замыслу авторов, нововведения должны пресечь недобросовестное управление и злоупотребления в коммунальной сфере.
В районе Чертаново Центральное, как и во всех районах округа и города, разработана и реализуется программа комплексного развития, в рамках которой строится жилье, развивается социальная инфраструктура, транспортно-дорожная сеть, система жилищно-коммунального хозяйства, сфера потребительского рынка и услуг. Эта программа активно обсуждается на встречах с населением и целевых встречах в трудовых коллективах района. О планах по развитию и благоустройству мы побеседовали с главой управы района Чертаново Центральное В.А. Михеевым.
Неравнодушные жители района Чертаново Центральное принимают активное участие в реализации программы по благоустройству дворовых территорий и приведению в порядок подъездов многоквартирных домов. Для того чтобы каждый мог высказать свои замечания, предложения, задать вопросы, в управе и районных службах организована работа «горячих линий». Разумеется, обращения жителей не остаются без ответа.
В рамках реализации программы Правительства Москвы по выполнению локальных мероприятий, направленных на увеличение пропускной способности улично-дорожной сети (УДС) районов, а также увеличение количества мест для парковки личного транспорта жителей, в 2011 г. на территории района планируется устройство парковочных карманов в границах УДС по следующим адресам: • ул. Кировоградская, напротив дома 16; • ул. Красного Маяка, напротив домов 1–3; • ул. Красного Маяка, напротив дома 16. Конкурс на выполнение работ по разработке проектно-сметной документации проведен 10 июня 2011 г. Победитель — проектная организация ООО «Инжсервис». Аукцион на выполнение строительно-монтажных работ в 2011 г. будет проведен 4 июля 2011 г. Планируемая дата окончания строительных работ — октябрь 2011 г. Как уже упомянуто, парковочные карманы будут организованы в границах улично-дорожной сети, это означает, что внутридворовая территория жилых домов затронута не будет.
Члены товарищества собственников жилья могут сами решить, как управлять своим домом — выполнять все работы самостоятельно либо пригласить профессиональную обслуживающую организацию. Выбор управляющей компании — дело ответственное, вызывающее у собственников много вопросов. К этому процессу нужно подходить максимально серьезно, ведь именно от управ ляющей организации зависит, насколько качественно и профессионально будет обслуживаться ваш многоквартирный дом. Предлагаем ответы на некоторые вопросы, которые помогут не ошибиться с выбором. — На что нужно обратить внимание при выборе управ ляющей компании?
Управление многоквартирным домом — это специфическая деятельность, подразумевающая множество тонкостей. Можно самим упорно изучать юридические документы и на своем опыте набивать шишки, пытаясь постичь нюансы взаимоотношений различных инстанций жилищнокоммунальной сферы. О том, что есть и другой путь — обратиться к профессиональной организации, способной помочь решить различные вопросы управления многоквартирным домом, — рассказывает генеральный директор ГУП «МосгорЕИАЦ» Н.К. Кудишина.
Представляем вниманию организаций и предприятий, расположенных на территории района Чертаново Центральное, информацию о новых услугах, оказываемых ОАО «МОЭК».
На сегодняшний день управление многоквартирным домом товариществом собственников жилья является, пожалуй, самым эффективным способом управления с точки зрения защиты прав и интересов собственников и повышения комфортности проживания. Работа по формированию ТСЖ, созданию условий для их успешной деятельности определена в числе приоритетных направлений Программы социально-экономического развития Чертанова Центрального на 2011 год. Отметим, что в районе создано уже 119 товариществ соб ственников жилья.
В Москве появляется все больше товариществ собственников жилья. Перед многими из них стоит одна и та же проблема: каким образом снизить свои издержки, причем так, чтобы качество услуг при этом не страдало. Несмотря на сложность этой задачи, она вполне решаема. При грамотном подходе и последовательных действиях экономить можно практически на всех расходных статьях. Товарищества, объединяйтесь Любому ТСЖ необходим определенный персонал: председатель, бухгалтер, дворник, слесарь (иногда и не один), уборщица, лифтер и т. д. Если в доме много квартир, то содержание такого числа работников в пересчете на каждого жильца обойдется в незначительную сумму, но что делать обитателям небольших домов?
Федеральный закон № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности», принятый в 2009 году, определил основные требования к энергетической эффективности предприятий, организаций, многоквартирных домов. Несомненно, наиболее насущным в настоящее время является энергосбережение в быту и в сфере ЖКХ. Заметим сразу, смысл в энергосбережении и повышении энергоэффективности есть! И не просто смысл, а жизненная необходимость.
Вокруг ТСЖ в последнее время ведется много споров. Тем не менее товариществ собственников жилья в районе Чертаново Центральное с каж дым годом становится все больше. На встречах главы управы с населением жители все чаще задают вопросы, касающиеся этой формы управления домом. Одни резонно ждут от товариществ порядка и прозрачности расходования средств, другие опасаются дополнительных платежей и удорожания услуг ЖКХ.
Мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2011 год», согласно которому увеличение платы за жилплощадь, ремонт и содержание жилья, электричество, газ, тепло, горячую и холодную воду для москвичей с 1 января 2011 г. составит от 10 до 20 процентов, при этом тарифы вырастут меньше, чем в 2010 г.
ОАО «Мосэнергосбыт» сообщает, что начиная с 2011 г. комиссионное вознаграждение за прием платежей за услуги электроснабжения, предоставляемые жителям Москвы, будет взиматься с плательщиков — физических лиц на основании постановления Правительства Москвы от 10 декабря 2008 г. № 1112-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2009 год». Размер комиссионного вознаграждения за проведение платежа определяется кредитными учреждениями и другими организациями, принимающими платежи за электроэнергию, самостоятельно, в рамках собственной тарифной политики, а также в соответствии с Федеральным законом от 2 декабря 1990 г. № 395-1 «О банках и банковской деятельности». Мосэнергосбыт предлагает своим клиентам оплачивать электроэнергию посредством интернет-сервиса по оплате электроэнергии банковскими картами на сайте компании: www.mosenergosbyt.ru. Несвоевременная оплата электроэнергии, систематическая задолженность могут стать причинами ограничения энергоснабжения квартиры или дома неплательщика. В связи с этим убедительно просим москвичей оплатить использованную в 2010 году электроэнергию. Принимая во внимание значимость каждого своего клиента, ОАО «Мосэнерго сбыт» продолжает работу по поиску альтернативных и менее затратных для плательщиков способов оплаты электроэнергии, потребляемой бытовыми клиентами.
Зима — это своеобразный экзамен для районных коммунальных служб. Какие сюрпризы погода преподнесет на этот раз, чего нам ждать — оттепелей или суровых морозов? Так или иначе, к любым испытаниям надо быть готовым заранее. На сегодняшний день одним из главных вопросов в работе ДЕЗа района Чертаново Центральное является подготовка жилого фонда к отопительному сезону. От функционирования отопительной системы и системы энергообеспечения будет зависеть, как жители нашего района переживут зиму, которая, по прогнозам синоптиков, обещает быть очень холодной.
Мы продолжаем публиковать ответы на самые распространенные вопросы о создании товарищества собственников жилья и преимуществах такого способа управления многоквартирным домом. На вопросы нашего корреспондента отвечает руководитель ГУ «ИС района Чертаново Центральное» Т.В. Кузнецова. — Татьяна Всеволодовна, кто может быть инициатором проведения общего собрания собственников помеще ний по созданию ТСЖ?
Москвичам теперь не нужно гадать, какую стиральную машину выбрать и как сэкономить средства на воде из-под крана. Со всеми новинками в сфере эффективного водопотребления они смогут ознакомиться в первом в городе и стране Центре водосбережения. Появился центр в столице очень кстати. Аномально жаркая погода, установившаяся этим летом, привела к росту расхода воды горожанами более чем на 200 тысяч кубометров в сутки, а иногда и на все 400. Если до жары город тратил в сутки 3,8 миллиона кубометров воды, то в июле и августе — 4,2 миллиона. Причем треть от этого количества использовалась нерационально. Чтобы наглядно показать москвичам, как можно экономить воду и собственные деньги, МГУП «Мосводоканал» менее чем за два месяца создал Центр водосбережения.
Согласно действующему жилищному законодательству собственники квартир должны выбрать один из трех возможных способов управления многоквартирным домом, в числе которых и управление домом товариществом собственников жилья (ТСЖ). В чем преимущество управления домом силами товарищества и как создать ТСЖ? — Что такое товарищество собственников жилья?
В редакцию поступило письмо от жительницы района Чертаново Центральное, которая интересуется, имеет ли право ДЕЗ или другая организация отключать электричество должникам. За разъяснениями мы обратились в ГУ «ИС района Чертаново Центральное».
Более десяти лет назад у москвичей, как и у всех россиян, появилась возможность самостоятельно управлять своим домом, создав товарищество собственников жилья (ТСЖ). Независимо от того, соз дано в доме ТСЖ или нет, он находится в общей долевой собственности собственников помещений, поскольку, согласно ст. 36 ЖК РФ, помимо квартир и нежилых помещений каждому собственнику принадлежит доля в праве общей долевой собственности на общее имущество дома (лестницы, чердаки, подвал, лифт, инженерные коммуникации и др.).
В 2005 году был введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации. Соб ственники жилых помещений в многоквартирных домах знают, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ на них возлагается обязанность и одновременно предоставляется право самостоятельно выбрать наиболее удобный способ управления своим многоквартирным домом.
Одним из весомых слагаемых реформы ЖКХ является внедрение расчетов с жителями по показаниям общедомовых и индивидуальных приборов учета потребляемых ресурсов. Отрадно, что многие уже осознали, насколько выгодно платить за воду не по нормативным расчетам, а в соответствии с ее фактическим расходом.
В Москве проводится работа по созданию условий для организации и эффективной деятельности товариществ собственников жилья (ТСЖ) как способа управления, наиболее полно реализующего права и обязанности собственников помещений по управлению многоквартирным домом.
Квартирные приборы учета (КПУ) горячего и холодного водоснабжения нужны жителям, чтобы: • оплачивать только фактически потребленный объем воды; • не представлять в ЕИРЦ справку о временном отсутствии членов семьи, чтобы сделать перерасчет по оплате за воду (если в квартире есть счетчик учета воды, в такой справке нет необходимости);
Каждый собственник квартиры или ответственный квартиросъемщик сам выбирает способ оплаты жилья, коммунальных и прочих услуг (ЖКУ) — через банки, отделения почтовой связи, терминалы. При этом многие организации, осуществляющие прием платежей населения за ЖКУ, берут за свои услуги плату. По инициативе Правительства Москвы до 1 июня 2010 г. комиссионное вознаграждение за прием платежей за ЖКУ не взималось. Но уже с 1 июня 2010 г. при оплате жилищно-коммунальных услуг через банки и платежные системы помимо суммы начислений за ЖКУ необходимо дополнительно оплачивать комиссионное вознаграждение банка. Размер комиссионного вознаграждения зависит от выбранной кредитной организации, через которую осуществляется внесение платы за ЖКУ, и составляет: • при оплате через операционно-кассового работника структурного подразделения Московского банка Сбербанка России — 2%; • при оплате через удаленные каналы доступа Московского банка Сбербанка России и по длительному поручению — 0,5%; • при оплате через операционно-кассового работника ОАО «Банк Москвы» — 0,5%; • при оплате через почту и расчетные терминалы ОАО «Банк Москвы» комиссия не взимается
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации обеспечить эффективное управление многоквартирным домом может только собственник или иное лицо, уполномоченное собственником. Одним из наиболее эффективных способов управления многоквартирным домом является управление товариществом собственников жилья.
В городе Плановые отключения горячей воды и ремонт тепловых станций и сетей в Москве начнутся 11 мая. Перерывы в горячем водоснабжении, как и в прошлом году, будут длиться не более 14 дней. В период подготовки к новому отопительному сезону 2010– 2011 гг. Московская объединенная энергетическая компания (ОАО «МОЭК») планирует переложить свыше 258 километров теплосетей, провести плановые и предупредительные ремонтные работы на 42 районных и 30 квартальных тепловых станциях, а также 129 малых и передвижных котельных. В 2009 г. ОАО «МОЭК» заменило свыше 260 километров теплосетей традиционной прокладки трубами новых технологий: стальными трубопроводами в пенополиуретановой изоляции и трубами из сшитого полиэтилена. Начиная с 2005 г. компания реконструировала с применением новых технологий более 3700 километров тепловых сетей. Ремонтные и профилактические работы на всех тепловых станциях и сетях МОЭК планируется закончить к 31 августа.
С 1 марта 2005 г. вступил в силу новый Жилищный кодекс, в соответствии с которым началась реформа жилищно-коммунального хозяйства. В соответствии с ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
«Каким образом можно доказать, что житель является недобросовестным плательщиком, или установить факт его проживания в квартире» — подобный вопрос довольно часто звучит на встречах специалистов управы с жителями района. Мы попросили ответить на него начальника ЕИРЦ района Чертаново Центральное Л.А. Борзенкова.
Развитие человеческой цивилизации требует все больших энергетических затрат. Уровень потребления энергоресурсов с каждым годом увеличивается. Сорок лет назад человечество использовало в два раза меньше энергии, чем сейчас. Такие масштабы роста ведут к истощению природных ресурсов. По оценкам специалистов, при современных объемах потребления разведанных мировых запасов нефти хватит на 60, а газа — на 80 лет.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27 января 2009 г. № 50-ПП «О ходе реализации Городской целевой программы по капитальному ремонту многоквартирных домов на 2008–2014 гг.» установка приборов учета водопотребления в квартирах осуществляется при капитальном ремонте многоквартирного дома. Капитальный ремонт в большинстве домов в районе запланирован на период до 2014 г. Однако многие жители не хотят ждать так долго и самостоятельно производят установку индивидуальных приборов учета воды в квартирах. О том, как установить приборы учета водопотребления, рассказывает главный специалист управы района Чертаново Центральное по вопросам ЖКХ и благоустройства З.В. Спиридонова:
Пять лет назад — 1 марта 2005 г. — вступил в силу новый Жилищный кодекс, началась реформа жилищно-коммунального хозяйства. В соответствии с ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме. Жилыми и нежилыми помещениями собственники управляют самостоятельно, а для управления общим имуществом обязаны выбрать один из трех способов управления (ч. 2 ст. 161 ЖК РФ).
Более пяти лет прошло со дня введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Собственники жилых помещений в многоквартирных домах знают, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ на них возлагается обязанность и одновременно предоставляется право самостоятельно выбрать наиболее удобный способ управления своим многоквартирным домом.
1 декабря Правительство Москвы утвердило ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги, которые будут действовать в столице с 1 января 2010 г. (постановление Правительства Москвы от 1 декабря 2009 г. № 1294-ПП). Цены на услуги холодного водоснабжения и водоотведения при отсутствии приборов учета воды (рублей с человека в месяц, с НДС) Услуги водоснабжения и водоотведения при закрытой схеме горячего водоснабжения:
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27 января 2009 г. № 50-ПП «О ходе реализации Городской целевой программы по капитальному ремонту многоквартирных домов на 2008–2014 гг.» установка приборов учета водопотребления осуществляется в квартирах при капитальном ремонте многоквартирного дома.
В начале будущего года заканчивается бесплатная приватизация жилья. В связи с этим у многих граждан, не успевших еще оформить жилье в собственность, возникает масса вопросов. На самые часто задаваемые отвечает заведующий сектором службы «одного окна» Л.В. Крылова.
Межевание территории жилых кварталов и определение границ земельных участков под многоквартирными домами Межевание земель представляет собой комплекс инженерно-геодезических работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ землепользования, определению местоположения границ и площади участка, а также юридическому оформлению полученных материалов. Проведение работ по межеванию территории жилых кварталов и определению границ земельных участков под многоквартирными домами осуществляется как за счет средств городского бюджета, так и за счет средств собственника помещений в многоквартирных домах (ТСЖ). Согласно новому Жилищному кодексу придомовая территория относится к общедомовой собственности. И от того, на кого оформлена земля, зависит многое: должен ли соб-ственник квартиры платить земельный налог, кто принимает решение о благоустройстве придомовой территории. От решения оформлять или не оформлять землю зависит, что вы будете видеть из окон своего жилища: благоустроенный зеленый двор с детской площадкой или несанкционированные свалки и автомобильные стоянки.
В соответствии с постановлением от 27 ноября 2007 г. № 1008-ПП вы можете получать компенсацию в размере 50% от средней рыночной цены найма квартиры в городе Москве или Московской области, в зависимости от состава семьи, за наем (поднаем) жилого помещения, если вы: • занимаете жилое помещение площадью менее 10 кв. м на одного человека; • проживаете в коммунальных квартирах или общежитиях; • выселены собственником жилого помещения на основании ст. 31 ЖК РФ; • имеете в семье детей; • в составе семьи имеете тяжелобольного гражданина, совместное проживание с которым невозможно (ПП РФ № 378 от 16 июня 2006 г.), и в связи с этим вынуждены снимать другое жилое помещение.
Более четырех лет прошло с момента введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Собственники жилых помещений в многоквартирных домах знают, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ на них возлагается обязанность и одновременно предоставляется право самостоятельно выбрать наиболее удобный способ управления своим многоквартирным домом. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания жителей дома, надлежащее содержание общего имущества дома, решение вопросов использования указанного имущества, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в доме.
В августовском номере газеты была опубликована статья о том, как установить в квартире квартирные приборы учета водопотребления. В редакцию поступило немало вопросов, связанных с порядком установки, обслуживания и ремонта счетчиков, на которые мы попросили ответить главного специалиста управы по вопросам эксплуатации жилого фонда З.В. Спиридонову.
Административная комиссия управы района работает в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, Кодексом города Москвы об административных правонарушениях. Возглавляет административную комиссию управы первый заместитель главы управы по жилищно-коммунальному хозяйству и благоустройству. Помимо специалистов управы в состав комиссии входят представители административно-технической инспекции, ОВД по району Чертаново Центральное, депутат муниципального Собрания ВМО Чертаново Центральное.
В прошлых номерах газеты мы рассказали насколько выгодна оплата за горячее и холодное водопотребление по квартирным приборам учета. Сегодня речь пойдет о том, как установить счетчики правильно. При установке квартирных приборов учета водопотребления жители имеют право выбора приборов учета любого производства, в том числе российского. При этом данный тип приборов должен быть утвержден Госстандартом Российской Федерации и внесен в Государственный реестр средств измерений.
Все большее число жителей района решают установить квартирные приборы учета горячей и холодной воды. В настоящее время более 50 % граждан признали наиболее выгодной оплату за водопотребление по показаниям квартирных приборов учета. Так, семья из трех человек до установки квартирных приборов учета оплачивала по показаниям общедомовых приборов учета расход холодной и горячей воды от 25 до 27 куб. м в месяц. После установки квартирных приборов учета расход холодной воды составил от 9 до 12 куб. м, расход горячей воды — от 7 до 9 куб. м. Экономия в рублях составила около 700 рублей в месяц.
Со старшим по дому, а в настоящее время — председателем правления товарищества собственников жилья, расположенного по адресу: Днепропетровская ул., 16, корп. 5 — Сергеем Николаевичем Хованским корреспонденты газеты встречаются не первый раз. С.Н. Хованский является старшим по дому с 1997 г. Со своими помощниками решает вопросы содержания дома, безопасного и комфортного проживания в нем жильцов. За это время приобретен богатый опыт общения с людьми, взаимодействия с управляющими и эксплуатирующими организациями, органами исполнительной власти.
Эффективное управление многоквартирным домом — это не только создание благоприятных и безопасных условий проживания, предоставление необходимых коммунальных услуг, но и забота о сохранности общего имущества. Своевременно проведенные профилактические мероприятия и надлежащее содержание общего имущества влияют на его состояние. Однако на сохранность дома влияют не только своевременно проведенные профилактические мероприятия, но и различные непредвиденные события, в результате которых ему может быть причинен существенный вред и от последствий которых дом надо защищать. Эффективным механизмом такой защиты является страхование общего имущества.
С наступлением летнего периода значительное число жителей мегаполиса проводят время на подмосковных дачах, а их городские квартиры в это время пустуют. При этом многие даже не задумываются о перерасчете взыскиваемой суммы за жилищно-коммунальные услуги в связи с временным отсутствием. А некоторые и хотели бы сделать перерасчет, особенно в условиях финансового кризиса, но не знают, куда обратиться.
Более четырех лет прошло со дня введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Собственники жилых помещений в многоквартирных домах знают, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ на них возлагается обязанность и одновременно предоставляется право самостоятельно выбрать наиболее удобный способ управления своим многоквартирным домом. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания жителей дома, надлежащее содержание общего имущества дома, решение вопросов использования указанного имущества, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в доме. Одна из наиболее прогрессивных форм управления жилым домом — управление товариществом собственников жилья (ТСЖ).
В соответствии с постановлением Конституционного суда Российской Федерации от 15 июня 2006 г. № 6-П сроки приватизации жилых помещений, полученных на условиях социального найма, продлены до 1 марта 2010 г.
Тарифы для населения на холодную и горячую воду стремительно растут, поэтому ничего не остается, как устанавливать в квартире счетчики воды. Существуют разные мнения о том, можно ли самостоятельно устанавливать индивидуальные счетчики учета воды или нет. Некоторые считают,что самостоятельно установить счетчик — это и быстрее и дешевле и что на этом можно сэкономить. Мы решили узнать, так ли это, у директора ГУП ДЕЗ района Чертаново Центральное Е.Н. Колюки.
С наступлением летнего периода значительное число жителей мегаполиса проводят время на подмосковных дачах, а их городские квартиры в это время пустуют. При этом многие даже не задумываются о перерасчете взыскиваемой суммы за жилищно-коммунальные услуги в связи с временным отсутствием. А некоторые и хотели бы сделать перерасчет, особенно в условиях финансового кризиса, но не знают, куда обратиться.
Возмездные способы улучшения жилищных условий Граждане, признанные в установленном порядке нуждающимися в жилых помещениях до 1 марта 2005 г., могут ускорить улучшение жилищных условий возмездным способом (путем приобретения жилья у города или на рынке жилой недвижимости в собственность с использованием собственных или заемных средств). Для участия в городских жилищных программах заявителю необходимо подать заявление в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в ЮАО. Оформление площади осуществляется распоряжениями префекта ЮАО, которые проходят правовую экспертизу юристов Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в ЮАО и префектуры округа.
Все большее число москвичей решают установить в своих квартирах водосчетчики. На сегодняшний день более 50% горожан признали наиболее выгодной оплату горячей и холодной воды по показаниям квартирных приборов учета. Жители поняли, насколько удобны и надежны индивидуальные водосчетчики. Многие делятся с соседями впечатлениями от этого новшества, рассказывая, сколько денег они сэкономили, установив счетчики на воду. Сбереженные таким образом за год суммы в семейном бюджете исчисляются тысячами рублей.
Сегодня, в период мирового финансового кризиса, об экономии задумались даже самые расточительные. При этом в прессе появляются письма жителей, которые жалуются на то, что им начисляют завышенную плату за коммунальные услуги. О том, как избежать подобных ситуаций, нашей газете рассказывает директор ГУ «ИС района Чертаново Северное» Т.Е. Лихачева.
До 2014 г. в Москве планируется выполнить капитальный ремонт почти 14 000 жилых домов — это примерно половина жилого фонда столицы. Капитальный ремонт будет произведен во всех зданиях, построенных до введения в 1991 г. закона о приватизации и не определенных к сносу или реконструкции в течение последующих 10 лет. При проведении капремонта выполняются работы по ремонту центрального отопления и канализации в подвале, электрощитовых, кровли, замене трубопроводов горячего и холодного водоснабжения в подвальных помещениях и квартирах, утепление фасадов с заменой окон и балконных блоков.
В префектуре ЮАО прошел семинар для окружных и районных средств массовой информации по теме «О роли СМИ при реализации городской целевой программы по капитальному ремонту многоквартирных домов». С журналистами встретились представители ГУ «Центр реформы в ЖКХ» и Департамента капитального ремонта. В 2009 г. Правительством Москвы были разработаны новые принципы проведения капитального ремонта многоквартирных домов: • переход на комплексный подход к выполнению капитального ремонта жилищного фонда; • создание отраслевой вертикали управления программы по капитальному ремонту; • повышение уровня информированности жителей о реализации программы по капитальному ремонту.
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, на котором расположен данный дом. В прошлом номере газеты мы рассказали о том, как правильно оформить земельный участок в собственность, что это дает собственнику квартиры. О том, какие права и обязанности возникают у собственников помещений в многоквартирном доме и об обязательствах по дополнительным расходам, в интервью нашему корреспонденту рассказывает первый заместитель главы управы В.Е. Чумаев.
Капитальный ремонт проводился на основании постановления Правительства Москвы от 4 декабря 2007 г. № 1032-ПП «О целевой Городской программе по капитальному ремонту многоквартирных домов города Москвы “Ответственным собственникам — отремонтированный дом” на 2008–2014 гг.».
Ремонт выполнялся преимущественно в тех домах, где созданы товарищества собственников жилья (ТСЖ). При проведении капитального ремонта в управу поступали многочисленные вопросы и жалобы относительно качества выполняемых работ. Для контроля качества капитального ремонта глава управы О.М. Шефель еженедельно совместно с руководителями организаций проводила встречи с жителями по адресам, обходила квартиры. В связи с проводимыми мероприятиями многие вопросы были решены на месте. Благодаря этому уменьшилось количество обращений жителей в управу и ГУП ДЕЗ.
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации ТСЖ, ЖСК, ЖК — это объединения граждан, создаваемые с целью совместного управления многоквартирным домом. В свою очередь осуществление функций управления многоквартирным домом подразумевает обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, в том числе предоставление им коммунальных услуг.
Большинство москвичей стали собственниками своих квартир. Однако закон дает право не ограничивать свои владения квадратными метрами: в соответствии с Жилищным кодексом РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом. О том, как оформить права собственности на земельные участки, занимаемые многоквартирными домами, мы попросили рассказать первого заместителя главы управы В.Е. Чумаева.
В соответствии с требованиями Гражданского кодекса РФ (ст.ст. 672, 674) и Жилищного кодекса РФ (ст. 63), а также постановления Правительства Москвы от 25 декабря 2007 г. № 1181ПП «Об обеспечении заключения договоров социального найма с гражданами, жилые помещения которым предоставлены до 1999 года по ордерам или на основании иных актов органов исполнительной власти города Москвы» в Южном административном округе города Москвы организована работа по заключению договоров социального найма жилого помещения. Заключение договоров социального найма производится Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в письменной форме.
С 1 января 2009 г. вступило в действие постановление Правительства Москвы, согласно которому льготные категории граждан, имевшие скидки на оплату жилищных и коммунальных услуг, будут получать их в денежной форме. Как безболезненно перейти на новую форму предоставления льгот? За разъяснениями мы обратились к руководителю Городского центра жилищных субсидий (ГЦЖС) А.И. Шевелеву.
ПЛАТЕЖИ
Недавно Правительство
Москвы утвердило порядок организации работы по сбору задолженности по
оплате жилого помещения, коммунальных и других услуг с плательщиков —
физических лиц. В связи с этим единые платежные документы разделяются на
пять видов, каждый из которых будет печататься на бумаге определенного
цвета.
КАК ПЛАТИТЬ ЗА НОВЫЙ СЧЕТЧИК В прошлом номере газеты мы рассказали о преимуществах, которые дает установка индивидуальных счетчиков.
КОГО ЖДЕТ ПРИБАВКА К ПЕНСИИ С 1 декабря 2008 г. московских пенсионеров ожидает прибавка к пенсиям. Об изменениях величины прожиточного минимума и увеличении ежемесячных компенсационных выплат за счет средств бюджета города Москвы нашему корреспонденту рассказала начальник Управления социальной защиты населения района Чертаново Центральное Н.Н. Стуколкина.
СЧЕТЧИКИ — ЭТО ВЫГОДНО
ЗАЧЕМ НУЖЕН ДОГОВОР СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
Жилищный вопрос — один
из самых важных для многих людей. У каждого из нас время от времени
возникают жизненные ситуации, связанные с жильем: ремонт, обмен,
регистрация родственников. О таких вещах обычно не задумываются, до тех
пор пока они не потребуют срочного решения, и тогда приходится браться
за Жилищный кодекс — основной документ каждого нанимателя и собственника.
ПЛАТЕЖКА РУБЛЬ БЕРЕЖЕТ
Как формируется Единый
платежный документ — ЕПД? Какие преимущества при расчетах за жилищные
услуги он дает жителям и управляющим компаниям, которые переходят на
систему расчетов через ГУ ИС?
ЕПД: КАК НАЧИСЛЯЕТСЯ КВАРТПЛАТА
В последнее время и к
нам в редакцию, и в Инженерную службу района жители обращаются с
вопросом, суть которого можно сформулировать следующим образом: почему в
квитанции на оплату коммунальных услуг каждый месяц выставляется разная
сумма, хотя тарифы в течение года не меняются?
ПОСЛЕ ОТПУСКА НЕ ЗАБУДЬТЕ ПОСЕТИТЬ ЕИРЦ
Жители, уезжая на лето из города, перед отъездом могут рассчитаться за
коммунальные услуги вперед — это поможет избежать внесения вас в список
должников, поскольку оплата ЖКУ должна производиться ежемесячно, не
позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.
ПЛАТИТЬ ТОЛЬКО ЗА СЕБЯ
В последнее время и к нам
в редакцию, и в Инженерную службу района жители обращаются с вопросом,
суть которого можно сформулировать следующим образом: почему в квитанции
на оплату коммунальных услуг каждый месяц выставляется разная сумма,
хотя тарифы в течение года не меняются?
ПЕРСПЕКТИВЫ «ОДНОГО ОКНА» О преимуществах работы государственных учреждений по принципу «одного окна» столичные чиновники узнали во время загранкомандировок. Об эффективной деятельности специализированных центров, в которых без особых усилий и очередей можно получить практически любой документ, говорили много и одобрительно. Но до недавнего времени это были только слова. Для того чтобы этот проект стал обретать реальные черты, потребовалось немало усилий со стороны городских и районных властей. Первые шаги в этом направлении были сделаны около четырех лет назад — когда в столице при каждой префектуре, управе, ДЕЗе стали открываться службы «одного окна».
ВНИМАНИЮ ЖИТЕЛЕЙ
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29 мая 2007 г. №
406-ПП установка квартирных приборов учета водопотребления всем
гражданам, получающим субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных
услуг, производится бесплатно. Городской центр жилищных субсидий
ТОВАРИЩЕСТВАМ
ДОЛЖНИКАМ ЗАГРАНИЦА
Наступает лето, и
миллионы россиян собираются отправиться в теплые страны. Однако для
многих из них заграница может стать несбыточной мечтой. Служба судебных
приставов намерена закрыть границу для должников по коммунальным
платежам.
СТРАХОВАНИЕ НА ВСЕ СЛУЧАИ
Вот уже тринадцатый год
в Москве действует программа льготного страхования жилья, которая
позволяет обеспечить защиту имущественных интересов и жилищных прав
горожан при повреждении или уничтожении их жилья в результате
чрезвычайных событий. За время реализации программы страхование жилых
помещений стало востребованным и самым массовым видом добровольного
страхования в городе. На сегодняшний день каждая третья московская
квартира застрахована на льготных условиях.
ХОТИТЕ ГРАМОТНО
УПРАВЛЯТЬ СВОИМ ДОМОМ?
Новый Жилищный кодекс
Российской Федерации, вступивший в силу 1 марта 2005 г., определяет
задачи по коренному преобразованию системы управления жилищным фондом,
главными среди которых являются вовлечение собственников жилья в
управление своими домами путем повышения их заинтересованности в
экономии расходования средств и бережном отношении к жилищному фонду,
развитие рынка жилищно-коммунальных услуг и полный переход на договорные
отношения в жилищном хозяйстве.
ПЛАТИТЬ ЗА КВАРТИРУ ПО ТЕХНОЛОГИЯМ XXI ВЕКА
ВСЕ О ТОВАРИЩЕСТВАХ И НЕ ТОЛЬКО
Процесс создания товариществ собственников
жилья в Чертанове Центральном идет весьма активно. Как сказала в
интервью нашему корреспонденту ведущий специалист управы З.В.
Спиридонова, в настоящее время в районе создано 34 ТСЖ, в стадии
оформления находятся девять товариществ.
ЛИДЕР НАЦПРОЕКТА
То, что в последние годы
Россия находится на пике строительного бума, уже ни у кого не вызывает
сомнений — новое жилье возводится сегодня практически во всех уголках
страны.
БЛАГОУСТРОЙСТВО — ОБЩЕЕ ДЕЛО
На дворе зима, а это
значит, что у коммунальных служб работа в самом разгаре. Меняющаяся
погода доставляет немало хлопот: утром — снег, днем — оттепель, а ночью
— морозы, и уже приходится бороться с гололедом.
НЕПРОСТОЙ ПУТЬ К ТОВАРИЩЕСТВУ
Сегодня собственники
помещений в многоквартирных домах Чертанова Центрального все чаще
обращаются в управу района с просьбой помочь создать товарищество
собственников жилья (ТСЖ). Это говорит о том, что жители района начинают
все больше проявлять социальную активность в отношении управления
собственным домом.
|
|
К
Дню города в районе Чертаново Центральное обновленными и ухоженными
предстанут 54 дворовые территории и 55 подъездов. К радости ребятни
во дворах появились 17 детских игровых комплексов. Подарком
автомобилистам станут 2000 новых парковочных мест.
Весна
— чудесное время года, когда природа стремится к радостному
обновлению:
В
течение 2011 года в Чертанове Центральном полным ходом шла
реализация программы комплексного развития. Как благоустраивался
район, что было предпринято властями, чтобы проживание на его
территории стало удобнее, комфортнее, безопаснее? Об этом в своем
отчете перед депутатами муниципального Собрания сообщил глава управы
района Владимир Михеев.
Власти
заботятся о том, чтобы наш район стал территорией спорта и здорового
образа жизни, а потому постоянно развивают материально-техническую
базу для активного досуга.
Уважаемые
москвичи!
Госуслуги
— в электронном виде 
Развитие
человеческой цивилизации требует все больших энергетических затрат.
Уровень потребления энергоресурсов с каждым годом увеличивается.
Сорок лет назад человечество использовало в два раза меньше энергии,
чем сейчас. Такие масштабы роста ведут к истощению природных
ресурсов. По оценкам специалистов, при современных объемах
потребления разведанных мировых запасов нефти хватит на 60, а газа —
на 80 лет.
Москвичи
постепенно перебираются с дач на «зимние квартиры». Многих в
почтовых ящиках ожидает неприятный сюрприз — ворох неоплаченных
квитанций. Кто-то в летней суматохе попросту забыл о квартплате,
другие понадеялись на соседей или родственников, третьи носили
жировки с собой, да так и не добрались до Сбербанка. Причин может
быть много, а вот результат один — большая задолженность.
В
районе Чертаново Центральное создан консультационный центр по вопросам
выбора способа управления домом. Сотрудники управы совместно с опытными
юристами оказывают методическую помощь жителям, готовым взять управление
собственностью в свои руки.
