Москвичи постепенно перебираются с дач на «зимние квартиры». Многих в почтовых ящиках ожидает неприятный сюрприз — ворох неоплаченных квитанций. Кто-то в летней суматохе попросту забыл о квартплате, другие понадеялись на соседей или родственников, третьи носили жировки с собой, да так и не добрались до Сбербанка. Причин может быть много, а вот результат один — большая задолженность.

В редакцию поступило письмо от жительницы района Чертаново Центральное, которая интересуется, имеет ли право ДЕЗ или другая организация отключать электричество должникам. За разъяснениями мы обратились в ГУ «ИС района Чертаново Центральное».

Отвечая на вопрос читательницы, нам пояснили, что применение к неплательщикам такой меры, как отключение электричества, предусмотрено Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, которые утверждены постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».

Таким образом, отключение электричества за неуплату правомерно при условии строгого соблюдения установленного правилами порядка.

Статьей 328 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае непредоставления обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательства либо наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.

Подпунктом «д» пункта 50 Правил предусмотрено право исполнителя приостанавливать или ограничивать предоставление коммунальных услуг — горячей воды, электрической энергии и газа. Пунктом 81 Правил установлен детальный порядок, регламентирующий приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг, который предусматривает следующее:

а) исполнитель направляет (в письменной форме) потребителю уведомление о том, что в случае непогашения задолженности в течение 1 месяца с момента направления указанного уведомления предоставление ему коммунальных услуг может быть приостановлено и (или) ограничено. Перечень этих услуг прилагается к уведомлению, которое доводится до сведения потребителя путем вручения под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения) по указанному им почтовому адресу;

б) при непогашении задолженности в течение установленного в уведомлении срока исполнитель вправе ограничить предоставление указанных в уведомлении коммунальных услуг с предварительным (за трое суток) письменным извещением потребителя;

в) в случае непогашения образовавшейся задолженности и по истечении 1 месяца со дня введения ограничения предоставления коммунальных услуг исполнитель имеет право приостановить предоставление коммунальных услуг, за исключением отопления, холодного водоснабжения и водоотведения.

Пункт 80 Правил предоставляет исполнителю право приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг через 1 месяц после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в случае неполной оплаты потребителем коммунальных услуг.

Правилами предусмотрено право исполнителя по его выбору приостановить или ограничить предоставление одной или нескольких коммунальных услуг независимо от того, по какой (каким) из услуг образовалась задолженность, что нарушает право потребителя получать услугу, которую он оплатил.

Пунктом 85 Правил установлено, что приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг (либо подачи коммунальных ресурсов) потребителям, полностью выполняющим обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, не допускается.

Следовательно, приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг в коммунальной квартире допустимо только в отношении неплательщика.