ПОДРОБНО О КАПРЕМОНТЕ
В столице реализуется беспрецедентная по масштабам программа по капитальному — выборочному и комплексному — ремонту жилых домов. К 2014 г. городские власти планируют привести в порядок все жилье, построенное до 1991 г. На эти цели город выделяет более 490 млрд. рублей.

В план текущего года было включено 1700 многоэтажных домов общей площадью свыше 12 млн. кв. метров. На сегодняшний день более половины из них приняты государственной комиссией. По словам первого заместителя в Правительстве Москвы, руководителя Комплекса городского хозяйства П.П. Бирюкова, при сдаче домов было получено около 2000 обращений горожан, касающихся качества ремонта. П.П. Бирюков пообещал, что все обращения будут внимательно рассмотрены и по ним будут приняты необходимые решения.
О том, как реализуется программа по капитальному ремонту в районе Чертаново Центральное, в интервью нашему корреспонденту рассказал первый заместитель главы управы В.Е. Чумаев.— Валерий Евгеньевич, сколько домов в этом году должны отремонтировать?
— По плану в этом году должны быть отремонтированы шесть домов ТСЖ, созданных совсем недавно и столько же кооперативных (ЖСК) домов. При включении того или иного дома в план на ремонт самостоятельное управление общим имуществом является одним из основных условий. Мы должны быть уверены, что отремонтированное жилье будет содержаться в порядке. Как показывает опыт, в домах, где созданы ТСЖ, жители намного бережнее относятся ко всему, что сделали для них строители.
— Какие работы проводятся в рамках программы по выборочному капитальному ремонту?
— Что необходимо сделать в том или ином доме, определяют специалисты Мосжилиспекции: они проводит мониторинг всех жилых домов и определяют объемы работ. В любом случае везде выполняются следующие виды работ: замена трубопровода центрального отопления и канализации в подвале, ремонт электрощитовых, ремонт кровли, герметизация межпанельных швов, замена стояков горячего и холодного водоснабжения. В программу капитального ремонта входит благоустройство прилегающей территории.
— На какой стадии находятся работы?
— К концу ноября мы намерены завершить все намеченное.
— Не отразится ли это на обеспечении жителей теплом?
— Ни в коем случае. Все работы, которые связаны с подачей тепла и воды, были выполнены еще летом.
— Какие проблемы возникают у строителей?
— В районе имеются дома, в которых система отопления находится внутри стеновых панелей. Многие жители (в основном обеспеченные, успевшие сделать дорогой ремонт в квартире) наотрез отказываются вскрывать стены и выводить трубы наружу. Напротив, люди пожилого возраста не против полной замены отопления. Технологически же замену стояков нужно выполнять либо везде, либо нигде. Приходится проводить собрания, достигать взаимопонимание между соседями.
— Отличаются ли объемы работ в приватизированных и неприватизированных квартирах?
— Согласно Жилищному кодексу (п. 3, п. 4) собственники и наниматели обязаны сами следить за состоянием своих квартир. В рамках капитального ремонта работы проводятся только в подъездах, подвалах и на чердаках, то есть в местах общего пользования.
— Видел, что в некоторых домах строители кладут плитку на лестничных клетках и при входе в подъезд, не является ли это излишеством?
— Первоначально в перечень такие работы не входили. Однако при очередном объезде территории первый заместителем мэра П.П. Бирюков и префект округа Ю.К. Буланов приняли решение заменить старую плитку во всех подлежащих ремонту домах. Это позволит значительно улучшить внешний вид лестничных площадок и холлов, увеличит срок их эксплуатации. В качестве примера был взят опыт Юго-Восточного округа. Плитка при входе в подъезд также должна обновить внешний вид зданий.
— Сейчас много говорят об утеплении зданий.
— Действительно, в рамках капитального ремонта предусмотрен и такой вид работ. Мы намерены произвести герметизацию межпанельных швов, а также, и это должно особенно порадовать наших жителей, застеклить балконы и лоджии, заменить обычные окна стеклопакетами.
— Но на пороге зима, когда же будут выполняться эти работы?
— В домах, включенных в план на 2008 год, утепление будет проводиться в следующем году.
— Список домов, подлежащих капитальному ремонту в 2009 год, уже определен?
— В план капитального ремонта на 2009 год вошли дома по следующим адресам: Днепропетровская ул., 11; 15; 19, корп. 1, 2; 23, корп. 3; Чертановская ул., 28, корп. 1; 30, корп. 1, 2, 3, 4; 34, корп. 1; 36.
Хочу также напомнить телефон «горячей линии, по которому жители могут высказывать свои претензии: 311-64-09.
Беседу вел Д. Дунько