Межевание территории жилых кварталов и определение границ земельных участков под многоквартирными домами

Межевание земель представляет собой комплекс инженерно-геодезических работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ землепользования, определению местоположения границ и площади участка, а также юридическому оформлению полученных материалов. Проведение работ по межеванию территории жилых кварталов и определению границ земельных участков под многоквартирными домами осуществляется как за счет средств городского бюджета, так и за счет средств собственника помещений в многоквартирных домах (ТСЖ). Согласно новому Жилищному кодексу придомовая территория относится к общедомовой собственности. И от того, на кого оформлена земля, зависит многое: должен ли соб-ственник квартиры платить земельный налог, кто принимает решение о благоустройстве придомовой территории. От решения оформлять или не оформлять землю зависит, что вы будете видеть из окон своего жилища: благоустроенный зеленый двор с детской площадкой или несанкционированные свалки и автомобильные стоянки.

Чтобы каждый собственник помещения в многоквартирном доме имел представление о порядке оформления права общей долевой собственности на земельный участок под его многоквартирным домом, он должен знать пути оформления участка земли в собственность. Для этого существуют нормативные правовые акты, в которых тем или иным способом прописаны права собственников помещений в многоквартирном доме на земельный участок под домом и прилегающую территорию:

• ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации;

• ст.ст. 36, 37, 44 Жилищного кодекса Российской Федерации;

• ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»;

• ст. 6 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации»;

• Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

• приказ Министерства юстиции Российской Федерации от 14 февраля 2007 г. № 29 «Об утверждении инструкции об особенностях внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое