Вскоре после своего назначения на должность мэра С.С. Собянин выступил с заявлением о том, чтобы контроль над деятельностью управляющих компаний (то есть над теми структурами, которые обеспечивают нормальную ежедневную жизнеспособность каждого дома) осуществляли не только товарищества собственников жилья, но и представители власти. Чтобы домами управляли именно жильцы, а не компании-фальшивки в доле с ушлыми председателями ТСЖ. Градоначальник распорядился проверить законность создания огромного количества этих сомнительных компаний, а заодно и самих ТСЖ.

По мнению мэра, кампания по созданию ТСЖ в Москве привела к тому, что не граждане управляют своими домами, а некие организации, «которые отрезаны от жильцов».

В ходе проверки властями было выявлено два самых распространенных нарушения: либо жильцов не уведомляли о собрании, на котором якобы принималось решение учредить ТСЖ, либо инициаторами создания товариществ и членами правления становились чиновники управ и государственных учреждений «Инженерная служба» (ГУ ИС).

Управам и префектурам дано распоряжение уже до конца текущего года устранить большинство недочетов в работе товариществ соб ственников жилья.

22 ноября в Круглом зале префектуры ЮАО состоялась встреча префекта Г.В. Смолеевского с председателями ТСЖ и домовых комитетов, жителями «сомнительных» товариществ.

По словам руководителя округа, в настоящее время во всех районах ЮАО проходят встречи представителей управ и ГУ ИС с жителями, на которых обсуждаются имущественные и организационные проблемы ТСЖ.

В ходе встречи в префектуре были затронуты острые вопросы, связанные с многочисленными нарушениями при регистрации товариществ. Так, в одном из домов в районе Чертаново Северное вопреки Жилищному кодексу было создано сразу два ТСЖ, причем оба — без ведома жителей.

Примечательно, что одно товарищество в этом районе объединило сразу более 50 многоквартирных домов, расположенных на разных улицах. Что делать с подобным «монстром», жители не знают. Власти же пытаются решить сложный вопрос в суде. По словам присутствовавшего на встрече исполняющего обязанности главы управы района Чертаново Северное Ю.Н. Богодухова, за два с половиной года дело ТСЖ «Наш дом Чертаново» слушалось в суде 27 раз. На заключительном заседании, которое состоялось 12 ноября, протокол о создании товарищества был признан недействительным.

Однако должно пройти еще немало времени, чтобы были аннулированы все документы ТСЖ, в том числе налоговые.

Не раз в ходе встречи задавались вопросы, касающиеся регистрации ТСЖ без ведома собственников. Как такое становится возможным? По словам руководителей округа, количество приватизированных квартир составляет во многих домах не более половины, остальные же жители занимают на основании договора социального найма. При регистрации ТСЖ за них (жителей, не являющихся собственниками) голосует город.

Говорилось на встрече и о положительном опыте товариществ, а также недостатке информации о том, как грамотно и с пользой управлять домом. По словам присутствовавшей на встрече руководителя ГУ «Центр реформы в ЖКХ» И.П. Шрамко, задачей СМИ, в том числе и районных, является популяризация самого прогрессивного на сегодняшний день способа управления домом посредством создания ТСЖ: «Мы все наслышаны о негативе, нечестных подрядчиках, вороватых председателях. Между тем в городе успешно работают сотни ТСЖ, которые смогли сделать жизнь в своем доме комфортной. Многие из них получают прибыль, которую направляют на текущий и капитальный ремонт, благоустройство территории. Со своей стороны мы проводим обучение председателей, помогаем им разобраться во всех тонкостях законодательства, учим управлять общим имуществом. В ближайшее время в префектуре ЮАО пройдет семинар для руководителей ТСЖ».

Г.В. Смолеевский также отметил положительный опыт Даниловского района, где жители намерены создать общественную организацию «Некоммерческое партнерство собственников жилья».

Управа готова оказать инициативной группе всемерную поддержку для решения актуальных и наболевших вопросов.

Встреча в префектуре продолжалась более двух часов. На большинство поставленных жителями вопросов Г.В. Смолеевский дал исчерпывающие ответы. Префект также поручил своим заместителям в кратчайшие сроки, с выездом на места, решить наиболее острые вопросы.

Многие председатели ТСЖ были приглашены на личные встречи к первому заместителю префекта по вопросам ЖКХ С.Н. Титову.

В завершение Г.В. Смолеевский отметил, что эта встреча с председателями ТСЖ и собственниками помещений не первая и не последняя. Подобные диалоги с жителями ведутся регулярно. Их главная задача — заинтересовать людей, превратить их в ответственных жильцов, научить пользоваться своим имуществом, разумно распоряжаться выделенными средствами, грамотно их распределять и экономить.